CALEO ¦ Westend-Süd ¦ 331 m² – 993 m² ¦ ab EUR 40,00/m² ¦ PROVISIONSFREI
CALEO ¦ Westend-Süd ¦ 331 m² – 993 m² ¦ ab EUR 40,00/m² ¦ PROVISIONSFREI
- €40,00/pro m²
Mietflächen
| Etage | Teilbar ab | Gesamtfläche | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| 1. OG | 331 m² | 331 m² | 40 € |
| 2. OG | 331 m² | 331 m² | 42 € |
| 3. OG | 331 m² | 331 m² | 42 € |
Objektbeschreibung
Das Neubauprojekt wird ein modernes Gebäude mit einer Glasfassade und bodentiefen Fenstern. Es wird überdurchschnittlich hohe Räume haben, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Es werden Einzel- und Doppelbüros zur Verfügung stehen sowie eine Dachterrasse, welche von den oberen Stockwerken genutzt werden kann.
Die Büros werden mit modernster Technik ausgestattet, um eine effiziente Arbeitsumgebung zu schaffen. Es wird auch ein Konferenzraum geschaffen, der für Meetings und Präsentationen genutzt werden kann. Ausreichend Parkplätze ermöglichen den Mitarbeitern eine bequeme Anreise.
Ausstattung
- Blendschutz
-Bodenbelag nach Wunsch
- Cat6- Verkabelung
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- überdurchschnittliche Raumhöhe: Achsmaß 4,05 m, Deckenhöhe 3,02 m, Raumtiefe 4,84 m
Besonderheiten
- barrierefreier Zugang
- bodentiefe Fenster
- E-Autoanschluss
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- Glasfaseranschluss
- Dachterrasse
- Kühlung der Büroflächen erfolgt über eine Betonkernaktivierung
Ausstattungsmerkmale
- Abstellraum
- Alarmanlage
- barrierefrei
- Blendschutz
- Bodenbelag nach Wunsch
- Cat7-Verkabelung
- Deckenleuchten
- Doppel-/Hohlraumboden
- DV-Verkabelung
- Firmenschild
- Gäste-WC
- getrennte WC-Einheiten
- Haustiere erlaubt
- Kabelanschluss
- Keller
- Klimaanlage
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Personenaufzug
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Sonnenschutz
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- voll klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- Zugangskontrollsystem
Pkw-Stellplätze
- Parkplätze innenliegend: 30 Stück - In der Tiefgarage entstehen ausreichend PKW- und Fahrradabstellplätze
Lage
**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche im Westend-Süd ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile ermöglichen. Zudem sind die Autobahnauffahrten zur A5 und A66 nur wenige Minuten entfernt, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Anreisende mit dem Auto gewährleistet. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen und bietet zusätzliche nationale und internationale Verbindungen.
**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Westend-Süd ist ideal für Unternehmen und Praxen. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Dienstleistungen, darunter Banken, Post, Restaurants und Cafés, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden sehr praktisch sind. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsanbietern sorgt für eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Darüber hinaus ist die medizinische Versorgung in der Umgebung ausgezeichnet, mit zahlreichen Fachärzten und Kliniken in der Nähe.
**Umgebung:**
Das Westend-Süd ist bekannt für seine attraktive, grüne Umgebung und seine repräsentativen Altbauten. Die Nachbarschaft strahlt eine angenehme und professionelle Atmosphäre aus, die sowohl für kreative als auch für traditionelle Branchen ideal ist. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu entspannenden Pausen im Freien ein. Die kulturelle Vielfalt der Umgebung wird durch nahegelegene Museen, Theater und Veranstaltungen bereichert, die den Standort zusätzlich aufwerten.
**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Frankfurt, Westend-Süd, zeichnet sich durch eine erstklassige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, einer gut entwickelten Infrastruktur und einer angenehmen, professionellen Umgebung aus. Hier finden Sie die idealen Bedingungen für Ihre geschäftlichen Aktivitäten oder Ihre Praxis. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen, die dieser Standort zu bieten hat.
Lagekarte
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Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.
Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.
Provision
Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.
Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.
Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.
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