Mainz ¦ 1.975m² ¦ 14 EUR/m² ¦ #keineprovision

Hervorragende Bürofläche in exklusiver Lage der Fußgängerzone von Mainz verfügbar. Die Umgebung ist erstklassig und die Erreichbarkeit ideal.

Die Büroeinheit befindet sich im dritten Stock eines topmodernen Gebäudekomplexes und umfasst ca. 2.000 m². Der Zugang erfolgt über ein geräumiges Glastreppenhaus und einen barrierefreien Personenaufzug.

Die stilvollen, hellen und klimatisierten Bürobereiche haben unterschiedliche Raumgrößen und eine Raumhöhe von über 3 Metern. Die Raumaufteilung umfasst eine Mischung von kleineren Büros und Gruppenarbeitsbereichen. Den Grundriss entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Plan.

Ein besonderes Highlight ist der Atrium-Hofgarten im Inneren des Gebäudes. Die gesamte Ausstattung ist von äußerst hochwertiger Qualität und ideal für Agenturen. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler oder während einer Besichtigung vor Ort.

Die Lage ist unschlagbar, direkt im zentralen Innenstadtbereich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, ebenso wie die günstigen Zufahrts- und Parkmöglichkeiten in der angrenzenden Parkgarage und den umliegenden Parkhäusern. Die Fußgängerzone ist geprägt von hochwertigem Einzelhandel im Erdgeschoss und bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden.

Die Büroetage bietet moderne Ausstattungsmerkmale wie ein Zugangskontrollsystem und einen barrierefreien Personenaufzug. Im Atriuminnenhof befindet sich ein Dachgarten, der eine angenehme und grüne Umgebung bietet. Die Räumlichkeiten sind klimatisiert, um ein komfortables Arbeitsklima zu gewährleisten.

Die Bürofläche verfügt über hochwertige Aluminiumfenster mit Sonnenschutz, teilweise auch Glassystemwände für eine transparente Atmosphäre. Die Bürowände bestehen aus Gipskarton mit Glaselementen für ein modernes Erscheinungsbild.

Für eine effiziente IT-Infrastruktur ist eine Netzwerkverkabelung vom Typ CAT 7 im Hohlraumboden installiert. Die Böden bestehen aus Betonestrich und hochwertigem Teppich. Einige Bereiche haben Abhangdecken mit Schallkomponenten und integrierter Beleuchtung für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Diese erstklassige Ausstattung bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die moderne und funktionale Büroflächen suchen.