Wiesbaden ¦ 422 m² – 926 m² ¦ EUR ab 12,50/m² ¦ #keineprovision

Es handelt sich um ein modernes Büro- und Geschäftsensemble, bestehend aus einem Nord- und Südgebäude. Das Nordgebäude wurde 1965 erbaut, während das Südgebäude aus dem Jahr 1980 stammt. Im Erdgeschoss befinden sich Einzelhandelsflächen, während sich die Büroflächen in den Obergeschossen befinden.

Der Gebäudekomplex verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Personenaufzug, Treppenhäuser und zwei Ebenen in der Tiefgarage. Die Büroflächen bieten eine funktionale Ausstattung, darunter Fußbodenkabelkanäle, bildschirmarbeitsgerechte Beleuchtung, abgehängte Decken mit einer Raumhöhe von mindestens 2,50 m sowie Teppichboden.

Die Büroimmobilie ist seit Jahren im Büroteilmarkt im Zentrum von Wiesbaden fest etabliert. Das Objekt bietet einen hochwertigen Ausstattungsstandard und eine effiziente Flächennutzung auf den Büroetagen.

Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage, nur etwa 1 Gehminute von der Fußgängerzone Wiesbadens entfernt. Es gibt ein großes Angebot an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, darunter verschiedene Einzelhandelsgeschäfte in direkter Nachbarschaft.

Der Hauptbahnhof und die Rhein-Main-Hallen sind in etwa fünf Autominuten erreichbar. Durch die zentrale Lage besteht eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In der Nähe befinden sich zudem Banken, Versicherungen und Geschäftsbetriebe. Die Liegenschaft befindet sich zentral in der Wiesbadener Innenstadt, etwa 5 Fahrminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Der Autobahnanschluss zur A66 mit Verbindung zum Flughafen Rhein-Main, der etwa 20 Fahrminuten entfernt ist, ist in etwa 11 Fahrminuten erreichbar.