CALEO ¦ Eschborn-Süd ¦ 341 m² – 1.739 m² ¦ ab EUR 13,00/m² ¦ PROVISIONSFREI
CALEO ¦ Eschborn-Süd ¦ 341 m² – 1.739 m² ¦ ab EUR 13,00/m² ¦ PROVISIONSFREI
Mietflächen
| Etage | Teilbar ab | Gesamtfläche | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| 3. OG | 450 m² | 920 m² | 15 € |
| 1. OG | 478 m² | 478 m² | 13 € |
| 5. OG | 341 m² | 341 m² | 16 € |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein 10-geschossiges Gewerbeobjekt, dessen Fassade und Innenausbau in den letzten Jahren saniert und renoviert wurde. Es ist sehr gepflegt und bietet einen modernen Standard. Die großzügigen Fensterflächen in den jeweiligen Etagen sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich bieten die oberen Geschosse einen beeindruckenden Fernblick auf die Frankfurter Skyline und den Taunus.
Erschlossen wird das Gewerbeobjekt über zwei separate, autarke Foyers, die mit Naturstein ausgelegt sind und einen repräsentativen Charakter vermitteln. Die neu gestaltete Straße und die modernisierten Eingangsbereiche sorgen für einen weiteren positiven Eindruck.
Im Erdgeschoss und in der angegliederten Halle befindet sich bereits ein Fitness Studio (Fit7Eleven), im 1.OG ein Boxstudio und im 9.OG eine Tanzschule, die von Motzi Mabuse (“Let’s dance”) betrieben wird. Ergänzend hierzu eignen sich die vakanten Flächen neben einer Büronutzung u.a. insbesondere auch für Arztpraxen und Physio.
Ausstattung
- Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-gerechten Spiegelrasterleuchten,
- Außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz,
- hochwertiger Bodenbelag nach Mieterwunsch,
- Eingerichtete Teeküchen
- Blendschutz
- Firmenschild
- getrennte WC-Einheiten
- Kabelanschluss
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- Zugangskontrollsystem
- Fensterbankkabelkanäle
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter.
Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,25 m,
- Raumtiefen ca. 5,50 m,
- lichte Raumhöhe ca. 2,75 m bis ca. 3,00 m
Besonderheiten
Die oberen Geschosse bieten einen beeindruckenden Fernblick auf die Frankfurter Skyline und den Taunus.
Ausstattungsmerkmale
Pkw-Stellplätze
Parkplätze können je nach Vakanz am Gebäude zu jew. EUR 85,00 und/ oder zu EUR 70,00 im benachbarten Parkhaus jew. zzgl. der gesetzl. MwSt. angemietet werden.
Lage
**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in bester Lage in Eschborn-Süd und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch Sie direkten Zugang zur Frankfurter Innenstadt haben. Zudem sind mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe verfügbar. Die Autobahn A66 ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Eschborn-Süd ist bestens ausgebaut. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für eine angenehme Pausengestaltung sorgen. Beste medizinische Versorgungsmöglichkeiten, Banken und Dienstleister sind ebenfalls in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung angesiedelt, was die Lage besonders attraktiv für Unternehmen mit Familienanschluss macht.
**Umgebung:**
Die Umgebung von Eschborn-Süd zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parks und Grünanlagen, die zur Entspannung oder für sportliche Aktivitäten einladen. Die Nachbarschaft ist geprägt von modernen Büro- und Wohngebäuden sowie einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre.
**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Süd bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, sondern auch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine angenehme Umgebung. Diese Kombination macht die Fläche zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Lage persönlich zu überzeugen.
Lagekarte
In Google Maps öffnenHinweise
Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.
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Provision
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