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  • CA-9947
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 819 m²
  • Gesamtfläche
  • 373 m²
  • teilbar ab
  • 16,50 €
  • Miete pro m² ab
  • 4,00 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Mitte ¦ 373 m² – 819 m² ¦ ab 16,50 € ¦ PROVISIONSFREI

65185 Wiesbaden
  • €16,50/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
2. OG 393 m² 393 m² 16,50 €
1. OG 426 m² 426 m² 16,50 €

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Bürofläche zur Miete im Herzen von Wiesbaden Mitte. Diese moderne Büroimmobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer solch attraktiven und gut ausgestatteten Bürofläche zu etablieren.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Wunsch
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- öffenbare Fenster
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Tee-/Kaffeeküche
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Wiesbaden profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das überregionale Autobahnnetz – die A66, A3 und A671 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden den Standort direkt mit dem Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen, einer der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte Europas, ist über die Autobahn in rund 25 bis 30 Minuten erreichbar. Im Stadtgebiet sorgen Buslinien und die regionale S-Bahn-Verbindung für eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Frankfurter Stadtzentrum ist mit dem Auto oder der Bahn in unter 40 Minuten erreichbar, was den Standort auch für überregional tätige Unternehmen attraktiv macht.

**Infrastruktur:**
Die Versorgungsstruktur im Umfeld des Standorts ist umfassend und deckt die Anforderungen eines modernen Geschäftsalltags zuverlässig ab. Supermärkte, Fachgeschäfte sowie eine vielfältige Gastronomie für Mittagspausen und Kundentermine befinden sich in unmittelbarer Nähe. Banken, Postdienstleister und weitere gewerbliche Dienstleister sind fußläufig erreichbar und erleichtern den täglichen Geschäftsbetrieb. Ergänzt wird das Angebot durch medizinische Versorgungseinrichtungen und Apotheken in der direkten Umgebung – ein klarer Vorteil insbesondere für Praxisnutzer.

**Umgebung:**
Wiesbaden zählt als hessische Landeshauptstadt zu den wirtschaftsstärksten und attraktivsten Städten Deutschlands und bietet ein anspruchsvolles, urbanes Umfeld für Unternehmen und ihre Kunden. Das Stadtbild ist geprägt von gründerzeitlicher Architektur, gepflegten Grünanlagen und einem hohen Wohnniveau, was sich positiv auf die Außenwahrnehmung eines Unternehmensstandorts auswirkt. Die Nähe zu namhaften Unternehmen, Behörden und Institutionen schafft ein professionelles Netzwerkumfeld. Gleichzeitig sorgt das kulturelle und gastronomische Angebot der Stadt dafür, dass Wiesbaden auch als Arbeitgeberstandort eine hohe Anziehungskraft besitzt.

**Fazit:**
Der Standort in Wiesbaden vereint zentrale Erreichbarkeit, gewachsene Infrastruktur und ein repräsentatives Umfeld auf überzeugende Weise. Ob für eine Arztpraxis, ein Beratungsunternehmen oder ein Dienstleistungsbüro – die Lage bietet optimale Voraussetzungen für einen professionellen Auftritt und einen reibungslosen Betriebsalltag. Die Nähe zu Frankfurt und dem internationalen Flughafen macht den Standort zudem für Unternehmen mit überregionalen Geschäftsbeziehungen besonders interessant.

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.

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