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  • CA-9945
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 1535 m²
  • Gesamtfläche
  • 750 m²
  • teilbar ab
  • 17,00 €
  • Miete pro m² ab
  • 5,70 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Nordost ¦ 750 m² – 1.535 m² ¦ ab EUR 17,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

65185 Wiesbaden
  • €17,00/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
1. OG 750 m² 1.535 m² 17 €

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Wiesbaden Mitte bieten wir Ihnen eine attraktive Bürofläche zur Miete an. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diesen Standort besonders interessant.
Die Bürofläche wurde zuletzt im Jahr 2016 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und funktionalen Zustand. Sie ist optimal für Unternehmen, die Wert auf ein modernes Arbeitsumfeld legen.

Ausstattung

- Personenaufzug
- Tee-/Kaffeeküche
- voll klimatisiert
- Blendschutz
- Bodenbelag nach Wunsch

Besonderheiten

- Barrierefrei

Highlights

Pkw-Stellplätze

Tiefgaragenparkplatz nach Absprache möglich - 120€

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Wiesbaden verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung, die den Standort besonders für überregional tätige Unternehmen attraktiv macht. Die Autobahnen A66, A3 und A671 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen, einer der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte Europas, liegt nur rund 30 Minuten entfernt. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz aus Stadtbussen und Regionalbahnen, das eine komfortable Erreichbarkeit ohne eigenes Fahrzeug sicherstellt.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur im Umfeld des Standorts deckt den gewerblichen Alltag zuverlässig ab. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bäckereien sorgen für eine abwechslungsreiche Mittagspausengestaltung, während Supermärkte und Fachgeschäfte für Besorgungen aller Art in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Banken, Steuerberater und weitere Dienstleister sind ebenfalls gut vertreten und erleichtern die tägliche Geschäftsabwicklung. Für Unternehmen im Gesundheitsbereich ist zudem die Nähe zu medizinischen Einrichtungen und Apotheken ein zusätzlicher Standortvorteil.

**Umgebung:**
Wiesbaden zählt als hessische Landeshauptstadt zu den wirtschaftsstärksten Städten Deutschlands und bietet ein angenehmes, repräsentatives Umfeld für Unternehmen jeder Größe. Das gepflegte Stadtbild mit seinen gründerzeitlichen Bauten und dem hohen Freizeitwert schafft ein professionelles Ambiente, das sowohl Mitarbeitende als auch Kunden anspricht. Die Nähe zu Frankfurt am Main eröffnet zusätzliche Synergien mit einem der wichtigsten Wirtschafts- und Finanzzentren Europas. Gleichzeitig bietet Wiesbaden selbst eine lebendige Unternehmenslandschaft mit einem breiten Netzwerk aus Branchen und Institutionen.

**Fazit:**
Der Standort vereint zentrale Lage, exzellente Erreichbarkeit und eine gewachsene Infrastruktur auf überzeugende Weise. Ob für eine Arztpraxis, eine Beratungskanzlei oder ein modernes Büro – die Adresse in Wiesbaden bietet die ideale Grundlage für einen professionellen und kundennahen Geschäftsbetrieb. Die Kombination aus regionalem Prestige und überregionaler Vernetzung macht diesen Standort zu einer nachhaltigen Investition in den Unternehmenserfolg.

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.