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  • CA-9915
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 5821 m²
  • Gesamtfläche
  • 472 m²
  • teilbar ab
  • 13,00 €
  • Miete pro m² ab
  • 3,50 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ West ¦ 472 m² – 5.821 m² ¦ ab EUR 13,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

64295 Darmstadt
  • €13,00/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
EG 506,28 m² 506,28 m² 13 €
1. OG 472,13 m² 472,13 m² 13 €
6. OG 509,1 m² 509,1 m² 13 €
3. OG 502,84 m² 502,84 m² 13 €
5. OG 509,1 m² 509,1 m² 13 €
1. OG 718,38 m² 718,38 m² 13 €
6. OG 600,32 m² 600,32 m² 13 €
6. OG 673,84 m² 673,84 m² 13 €
6. OG 656,05 m² 656,05 m² 13 €
5. OG 673,84 m² 673,84 m² 13 €

Objektbeschreibung

Diese attraktive Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Darmstadts und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Freiberufler sowie medizinische oder therapeutische Einrichtungen, die einen repräsentativen Standort im Stadtgebiet suchen.

Die Fläche ist optimal aufgeteilt und lässt sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich das Objekt sowohl für die Einrichtung moderner Bürostrukturen als auch für den Betrieb einer Praxis oder eines beratungsorientierten Unternehmens.

Das Gebäude befindet sich im Stadtteil Darmstadt-West, einem etablierten und gut vernetzten Bereich der Wissenschaftsstadt. Die hervorragende Infrastruktur der Umgebung sorgt für eine hohe Erreichbarkeit sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem privaten Kraftfahrzeug. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch die zentrumsnahe Lage profitieren Mieter von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit und einer guten Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie an die umliegenden Regionen. Der Standort eignet sich hervorragend, um Kundinnen und Kunden sowie Patientinnen und Patienten einen unkomplizierten Zugang zu ermöglichen.

Ausstattung

- Personenaufzüge
- Klimatisierung
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Öffenbare Fenster
- Sonnenschutz
- Innenliegende Blendschutz-Rollos,
- Bodenbelag nach Mieterwunsch,
- Voll ausgestattete Teeküchen.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Der Standort im Darmstädter Westen profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Bundesautobahn A5 sowie die A67 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die gesamte Rhein-Main-Region. Der Frankfurter Flughafen ist über die Autobahn in rund 30 Minuten erreichbar, was den Standort besonders für international tätige Unternehmen attraktiv macht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil direkt mit dem Darmstädter Hauptbahnhof sowie dem Stadtzentrum.

**Infrastruktur:**
Die Nahversorgung im Darmstädter Westen ist vielseitig und alltagstauglich: Supermärkte, Discounter sowie Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Imbissen sorgt für komfortable Mittagspausenmöglichkeiten direkt in der Umgebung. Darüber hinaus sind Banken, Apotheken und weitere Dienstleister fußläufig erreichbar, was sowohl Mitarbeitern als auch Kunden und Patienten zugutekommt.

**Umgebung:**
Der Stadtteil Darmstadt-West zeichnet sich durch ein gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld aus, das dennoch eine gute urbane Anbindung bietet. Die Nähe zu Grünflächen und Parks schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre abseits von Hektik und Lärm. Gleichzeitig befindet sich der Standort in vertretbarer Entfernung zur Darmstädter Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Kultur, Gastronomie und Einzelhandel.

**Fazit:**
Die Lage im Darmstädter Westen vereint optimale Erreichbarkeit mit einer gewachsenen, lebendigen Infrastruktur und einem attraktiven Arbeitsumfeld. Ob für Büros, Praxen oder beratungsintensive Dienstleister – der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage innerhalb der Rhein-Main-Region bei gleichzeitig angenehmer, ruhiger Umgebung. Damit bietet er eine solide Basis für nachhaltiges unternehmerisches Wirken.

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.