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  • CA-9801
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 4212 m²
  • Gesamtfläche
  • 376 m²
  • teilbar ab
  • 5,00 €
  • Miete pro m² ab
  • 2,80 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Dreieich ¦ 376 m² – 4.212 m² ¦ ab EUR 5,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

63303 Dreieich
  • €5,00/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
EG 2.290 m² 2.290 m² 5 €
2. OG 480 m² 480 m² 5 €
EG 376 m² 376 m² 6,50 €
1. OG 689 m² 689 m² 6,50 €
2. OG 493 m² 1.057 m² 6,50 €

Objektbeschreibung

Diese Bürofläche in Langen bietet eine ideale Arbeitsumgebung in einem modernen Gebäude. Die Räumlichkeiten sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz und öffnbaren Fenstern ausgestattet, die für ein angenehmes Arbeitsklima sorgen. Ein Hohlraum- / Doppelboden ermöglicht flexible Verkabelungslösungen. Die vollklimatisierte Fläche gewährleistet ein konstantes und komfortables Raumklima, unabhängig von der Jahreszeit.

Zusätzlich profitieren Mieter von der gebäudeeigenen Kantine, die eine praktische Lösung für die Mittagspause bietet. Die unmittelbare Nähe zu einem Konferenzcenter macht diese Lage besonders attraktiv für Unternehmen, die häufige Meetings und Veranstaltungen abhalten.

Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Bürofläche vereint Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage, um Ihr Unternehmen optimal zu unterstützen.

Ausstattung

- außenliegender Sonnenschutz
- Mehrheit der Fenster öffenbar
- Hohlraum- / Doppelboden
- Vollklimatisierung in der Brüstung
- Blendschutz
- Bodenbelag nach Wahl
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- Zugang rund um die Uhr

Besonderheiten

- Kantine im Gebäude vorhanden
- Konferenzcenter in näherer Umgebung

Pkw-Stellplätze

Stellplätze auf Anfrage

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer optimalen Lage in Dreieich, die eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, die Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Punkten der Region bringen. Zudem ist die Autobahn A661 nur wenige Minuten entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung an die Städte Frankfurt am Main und Offenbach gewährleistet ist. Parkmöglichkeiten stehen in ausreichendem Maße zur Verfügung.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur rund um die Immobilie ist sehr gut ausgebaut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine hohe Lebensqualität für Mitarbeiter und Kunden. Darüber hinaus sind wichtige Dienstleister wie Banken, Postämter und Arztpraxen in der Nähe ansässig, was den Alltag erleichtert. Bildungseinrichtungen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

**Umgebung:**
Die Umgebung der Büro- und Praxisfläche ist geprägt von einer angenehmen und ruhigen Atmosphäre, die dennoch alle urbanen Annehmlichkeiten bietet. Grüne Parks und Freizeitmöglichkeiten laden zu entspannenden Pausen ein. Dreieich ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und bietet eine gute Kombination aus Erholung und Geschäft. Die Nachbarschaft ist freundlich und einladend, wodurch sich eine positive Arbeitsumgebung schafft.

**Fazit:**
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die angebotene Büro- und Praxisfläche in Dreieich eine ideale Lage für Unternehmen und Dienstleister darstellt. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die gut ausgebaute Infrastruktur sowie die attraktive Umgebung bieten optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Standort, der sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv ist.

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.