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  • CA-9774
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 435 m²
  • Gesamtfläche
  • 435 m²
  • teilbar ab
  • 10,00 €
  • Miete pro m² ab
  • 2,60 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Raunheim ¦ 435 m² ¦ ab EUR 10,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

65479 Raunheim
  • €10,00/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
EG 435 m² 435 m² 10 €

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Bürogebäude erfreut sich einer vorteilhaften Lage in Raunheim und erstreckt sich über vier Etagen, die eine Vielzahl von Büroflächen bieten.

Die Ausstattung umfasst einen außenliegenden Sonnenschutz sowie Fenster, die geöffnet werden können, um frische Luft und eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu gewährleisten. Zudem sind die Büroflächen mit einer effektiven Kühlung ausgestattet, die für angenehme Temperaturen sorgt.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer direkten S-Bahnverbindung zum Hauptbahnhof Frankfurt und zum Flughafen. Das Gebäude befindet sich verkehrsgünstig gelegen und in unmittelbarer Nähe finden sich Hotelkapazitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Flughafen Frankfurt ist in nur 8 Minuten Entfernung erreichbar, was für Geschäftsreisende und internationale Kontakte äußerst praktisch ist.

Ausstattung

- Außenliegender Sonnenschutz (manuell)
- Mehrheit der Fenster öffenbar
- Kabelkanal
- Gekühlte Büroflächen (Teilflächen)
- Teeküche: inkl. Möbel und Geräte (Neu Dez. 2019)
- Beleuchtung in abgehängter Decke integriert
- EDV-Verkabelung: Kat 7 im Fensterbankkanal
- Serverraum – separat gekühlt
- Aufzug
- Teppichboden
- Raumaufteilung gemäß Plan, Verkabelung Kat 6
- Innenliegender Brandschutz, Fensterbankkanal
- Behindertengerechtes WC
- Archivfläche auf Anfrage
- Außenstellplätze und Tiefgaragenplätze auf Anfrage

Pkw-Stellplätze

Stellplätze auf Anfrage.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Raunheim besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Der Bahnhof Raunheim ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Regionen. Zudem befinden sich mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, die zusätzliche Flexibilität im Pendelverkehr gewährleisten.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Raunheim ist bestens entwickelt. In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Einzelhändler und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus verfügt die Gegend über eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen, die für eine angenehme Pausengestaltung sorgen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und tragen zur Attraktivität des Standorts bei.

**Umgebung:**
Raunheim zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zur Entspannung und Erholung einladen. Die freundliche Nachbarschaft und die ruhige Atmosphäre machen Raunheim zu einem idealen Standort für Büros und Praxen, die eine harmonische Arbeitsumgebung suchen.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Raunheim überzeugt durch ihre zentrale Lage, die exzellente Verkehrsanbindung und die vielfältige Infrastruktur. Die Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung schafft ein ideales Umfeld für Ihr Unternehmen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Standorts und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.