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  • CA-9774
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 435 m²
  • Gesamtfläche
  • 435 m²
  • teilbar ab
  • 10,00 €
  • Miete pro m² ab
  • 3,00 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Raunheim ¦ 435 m² ¦ ab EUR 10,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

65479 Raunheim
  • €10,00/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
EG 435 m² 435 m² 10 €

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Bürogebäude erfreut sich einer vorteilhaften Lage in Raunheim und erstreckt sich über vier Etagen, die eine Vielzahl von Büroflächen bieten.

Die Ausstattung umfasst einen außenliegenden Sonnenschutz sowie Fenster, die geöffnet werden können, um frische Luft und eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu gewährleisten. Zudem sind die Büroflächen mit einer effektiven Kühlung ausgestattet, die für angenehme Temperaturen sorgt.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer direkten S-Bahnverbindung zum Hauptbahnhof Frankfurt und zum Flughafen. Das Gebäude befindet sich verkehrsgünstig gelegen und in unmittelbarer Nähe finden sich Hotelkapazitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Flughafen Frankfurt ist in nur 8 Minuten Entfernung erreichbar, was für Geschäftsreisende und internationale Kontakte äußerst praktisch ist.

Ausstattung

- Außenliegender Sonnenschutz (manuell)
- Mehrheit der Fenster öffenbar
- Kabelkanal
- Gekühlte Büroflächen (Teilflächen)
- Teeküche: inkl. Möbel und Geräte (Neu Dez. 2019)
- Beleuchtung in abgehängter Decke integriert
- EDV-Verkabelung: Kat 7 im Fensterbankkanal
- Serverraum – separat gekühlt
- Aufzug
- Teppichboden
- Raumaufteilung gemäß Plan, Verkabelung Kat 6
- Innenliegender Brandschutz, Fensterbankkanal
- Behindertengerechtes WC
- Archivfläche auf Anfrage
- Außenstellplätze und Tiefgaragenplätze auf Anfrage

Pkw-Stellplätze

Stellplätze auf Anfrage.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Raunheim profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das überregionale Straßennetz: Die Autobahnen A3 und A67 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Der Frankfurter Flughafen liegt nur rund fünf Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Die S-Bahn-Linie S8 verbindet Raunheim direkt mit Frankfurt am Main, Wiesbaden und dem Flughafen, sodass Mitarbeiter und Kunden den Standort stressfrei erreichen. Das Frankfurter Stadtzentrum ist in weniger als 30 Minuten erreichbar, was den Standort auch für überregional tätige Unternehmen attraktiv macht.

**Infrastruktur:**
Die Versorgung im direkten Umfeld des Standorts ist gut aufgestellt: Supermärkte, Lebensmitteldiscounter sowie Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die Mittagspause stehen verschiedene Gastronomiebetriebe zur Auswahl, die eine willkommene Abwechslung im Büroalltag bieten. Banken, Postdienstleister und weitere Serviceanbieter sind fußläufig oder mit kurzer Fahrt erreichbar. Die medizinische Grundversorgung durch Arztpraxen und Apotheken in der näheren Umgebung rundet das Infrastrukturangebot ab.

**Umgebung:**
Raunheim ist eine lebendige Kleinstadt im Kreis Groß-Gerau, die durch ihre zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet überzeugt. Das Umfeld des Standorts ist geprägt von einer funktionalen Mischung aus Gewerbe, Dienstleistung und Wohnbebauung, was für ein ruhiges und dennoch belebtes Arbeitsumfeld sorgt. Die Nähe zum Rheinufer und zu Grünflächen bietet zusätzliche Qualität für Erholungspausen und trägt zu einem angenehmen Arbeitsklima bei. Durch die gewachsene Infrastruktur und die Nähe zu wirtschaftlichen Ballungszentren wie Frankfurt, Darmstadt und Wiesbaden ist Raunheim ein etablierter Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.

**Fazit:**
Die Lage in Raunheim vereint optimale Erreichbarkeit, eine solide Nahversorgung und ein attraktives Arbeitsumfeld auf überzeugende Weise. Unternehmen profitieren von der strategisch günstigen Position im Herzen des Rhein-Main-Gebiets sowie der unmittelbaren Nähe zum Frankfurter Flughafen. Für Büros und Praxen, die auf eine gute Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden angewiesen sind, bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen.

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.