Mainz ¦ 135 – 750 m² ¦ 14 EUR/m² auf Anfrage ¦ #keineprovision

Im Ärztehaus am Brand stehen voraussichtlich ab Anfang 2024 ca. 735 m² attraktive Praxisflächen zur Verfügung. Diese vielseitig nutzbare Mieteinheit erstreckt sich über eine Ebene und wird durch drei moderne Personenaufzüge barrierefrei erschlossen. Die derzeitige Raumaufteilung besteht aus einer Kombination aus kleineren Räumen und einem Großraumbereich, der derzeit von einer ambulanten Tagesklinik genutzt wird. Es besteht die Möglichkeit, in Absprache mit den Vertragsparteien Anpassungen an den Raumstrukturen und Oberflächen vorzunehmen. Diese Anpassungen könnten sich jedoch auf den Mietpreis auswirken. Die Flächeneffizienz ist sehr gut, es gibt zwei Zugänge und einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Umgebung mit Blick auf den Dom und die Alte Universität. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler.

Bitte beachten Sie, dass bestimmte Fachrichtungen voraussichtlich nicht möglich sind, da sie bereits vertreten sind: Anästhesiologie, Allgemein- und Unfallchirurgie, Augenheilkunde, Gynäkologie, Koloproktologie, Orthopädie, Plastische Chirurgie, Urologie, Venenheilkunde, Frauenheilkunde, Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde, Innere Medizin und Krankengymnastik.

Die Praxisflächen im Ärztehaus am Brand bieten eine moderne und komfortable Umgebung für medizinische Praxen. Die barrierefreie Erschließung gewährleistet einen einfachen Zugang für Patienten und Mitarbeiter. Die Räumlichkeiten sind mit Rasterdecken und Einbauleuchten ausgestattet, um eine gleichmäßige und angenehme Beleuchtung zu erzielen. Ein außenliegender Sonnenschutz reguliert die natürliche Beleuchtung und sorgt für eine angenehme Raumtemperatur. Zudem bietet er Blendungsschutz und Privatsphäre für die Patienten. Eine effiziente Klimatisierungsanlage ermöglicht eine individuelle Einstellung der Temperatur und Luftfeuchtigkeit für ein angenehmes Arbeits- und Behandlungsumfeld. Die Kunststoffböden sind robust, leicht zu reinigen und rutschfest, was die Sicherheit von Patienten und Personal gewährleistet. Insgesamt tragen diese Ausstattungsmerkmale dazu bei, ein optimales Umfeld für medizinische Praxen zu schaffen.

Die Lage ist erstklassig, direkt in der Fußgängerzone im zentralen Innenstadtbereich. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Marktplatz, der Dom, das Rathaus, die Rheingoldhalle, das Kurfürstliche Schloss und das Hilton Mainz. Über die Rathausterrasse gelangen Sie in nur zwei Minuten zu Fuß zum Rheinufer. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, ebenso wie die günstige Zufahrt und Parkmöglichkeiten in der angrenzenden Parkgarage oder den umliegenden Parkhäusern am Rathaus, Theater und Kaufhof. Alle zentralen Plätze der Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Fußgängerzone am Brand im Erdgeschoss ist von hochwertigem Einzelhandel geprägt, während die oberen Etagen der umliegenden Gebäude größtenteils als Büroeinheiten und Arztpraxen genutzt werden. Die Lage ist sowohl für Kunden als auch für Büronutzer werbewirksam und gut erreichbar.