CALEO ¦ Flughafen ¦ 400 m² – 23.105 m² ¦ ab EUR 22,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

60549 Frankfurt am Main

€22,50/pro m²

Mietflächen

Etage	Teilbar ab	Gesamtfläche	Preis/m²
2. OG	400 m²	1.080 m²	22,50 €
1. OG	400 m²	400 m²	22,50 €
EG	976 m²	976 m²	21,50 €
1. OG	1.061 m²	1.061 m²	21,50 €
2. OG	1.139 m²	1.139 m²	21,50 €
3. OG	1.149 m²	1.149 m²	21,50 €
4. OG	1.149 m²	1.149 m²	21,50 €
5. OG	1.150 m²	1.150 m²	21,50 €
6. OG	1.150 m²	1.150 m²	21,50 €
EG	500 m²	500 m²	22,50 €
1. OG	554 m²	554 m²	22,50 €
2. OG	554 m²	554 m²	22,50 €
3. OG	690 m²	690 m²	22,50 €
4. OG	690 m²	690 m²	23 €
5. OG	690 m²	690 m²	23,50 €
6. OG	690 m²	690 m²	23,50 €
5. OG	740 m²	1.900 m²	23,50 €
7. OG	1.186 m²	1.186 m²	21,50 €
8. OG	1.139 m²	1.139 m²	21,50 €
9. OG	1.139 m²	1.139 m²	21,50 €
10. OG	1.139 m²	1.139 m²	21,50 €
11. OG	1.139 m²	1.139 m²	21,50 €
12. OG	1.140 m²	1.140 m²	21,50 €
13. OG	701 m²	701 m²	21,50 €

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Büro- und Praxisfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Flughafen und bietet damit eine der verkehrsgünstigsten Lagen der gesamten Rhein-Main-Region. Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für gewerbliche Nutzer aus dem Unternehmensbereich wie auch für medizinische oder therapeutische Praxen, die von einer hervorragenden Erreichbarkeit profitieren möchten.

Dank der direkten Anbindung an den internationalen Flughafen Frankfurt ist die Fläche sowohl für national als auch international agierende Unternehmen und Einrichtungen von besonderem Interesse. Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeitende erreichen den Standort schnell und unkompliziert – ob per Flugzeug, mit dem Auto über die umliegenden Autobahnen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Fläche steht zur Miete zur Verfügung und lässt sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse des Mieters anpassen. Ob als repräsentativer Firmensitz, als Anlaufstelle für internationale Geschäftsreisende oder als professionelle Praxiseinheit – die vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht dieses Objekt zu einer attraktiven Wahl für anspruchsvolle Mieter.

Nutzen Sie die Chance, Ihren beruflichen Auftritt an einem der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte Deutschlands zu etablieren und von den einzigartigen Vorteilen dieser Toplage zu profitieren.

Ausstattung

- Vielfältige Büroformen (von Einzel- bis zu Großraumbüros) sind möglich
- Konferenzräume, Team- und Loungebereiche mit Rückzugszonen
- neueste EDV-Verkabelungsstandards
- Heizen, Kühlen und Lüften der Räume mittels neuester Technik
- Angenehme Akustik durch schallabsorbierende Bodenbeläge und Deckenelemente
- Hochwertige Fassadenelemente und Fensterverglasungen
- Intelligenter, außenliegender Sonnenschutz
- Möglichkeit der natürlichen Lüftung über Fenster
- Moderne LED-Beleuchtungstechnik
- Stilvoll gestaltete Pantryküchen und Sanitäranlagen

Besonderheiten

- Entwicklung nach den Standards der DGNB - ausgezeichnet mit dem Vorzertifikat in Gold
- Zertifizierung WIREDSCORE geplant: u.a. Konnektivität, Zukunftssicherheit, Nutzererlebnis
- Energieeffizienter Betrieb des Gebäudes
- Elektroladestationen für E-Autos
- Nutzung von Regenwasser für die Gebäudekühlung, WC-Spülung und Bewässerung der Außenanlagen
- Begrünte Dächer und begrünter Innenhof
- Direkter Zugang zum grünen Park des Stadtteils
- Kunst am im halböffentlichen Raum: Skulptur Senkrechtstarter
- Verwendung von umweltfreundlichen Baumaterialien mit hohem Nachnutzungspotenzial
- Hervorragender Wärme- und Kälteschutz der Außenfassade
- Optimierter Schallschutz
- Fahrradstellplätze inkl. Duschen und Spinde
- Barrierefreier Zugang zum Gebäude
- Behinderten-PKW-Stellplätze und Behinderten-WC

Pkw-Stellplätze

Pkw-Stellplätze können im Haus angemietet werden. Es stehen auch Elektroladestationen zur Verfügung.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Der Standort profitiert von einer außergewöhnlich leistungsfähigen Verkehrsinfrastruktur. Über die unmittelbar angebundenen Autobahnen A3, A5 und A67 sind das Frankfurter Stadtzentrum sowie die gesamte Rhein-Main-Region in kürzester Zeit erreichbar. Der Frankfurter Flughafen, einer der bedeutendsten Drehkreuze Europas, liegt in direkter Nachbarschaft und ist sowohl mit dem PKW als auch per S-Bahn innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Linien S8 und S9 verbinden den Standort zudem schnell und zuverlässig mit dem Frankfurter Hauptbahnhof sowie dem gesamten Rhein-Main-Verkehrsverbund.

**Infrastruktur:**
Das Umfeld bietet eine solide gewerbliche Infrastruktur, die den Arbeitsalltag spürbar erleichtert. Im nahegelegenen Airport-Bereich sowie in den angrenzenden Gewerbe- und Geschäftszentren stehen zahlreiche Gastronomie- und Versorgungsangebote zur Verfügung. Banken, Dienstleister und weitere Servicebetriebe sind fußläufig oder in unmittelbarer Fahrdistanz erreichbar. Für die medizinische Grundversorgung stehen Arztpraxen und Apotheken in der näheren Umgebung bereit.

**Umgebung:**
Der Standort am Frankfurter Flughafen ist eines der wirtschaftsstärksten und internationalsten Gewerbegebiete Deutschlands. Namhafte Unternehmen aus Logistik, Luftfahrt, Finanzdienstleistungen und Beratung haben sich hier angesiedelt, was dem Umfeld ein professionelles und repräsentatives Gepräge verleiht. Die Nähe zu internationalen Geschäftspartnern und Kunden macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit globalem Fokus. Gleichzeitig sorgt die gute Erreichbarkeit aus dem gesamten Rhein-Main-Gebiet dafür, dass auch Mitarbeiter aus unterschiedlichen Richtungen den Arbeitsplatz bequem erreichen können.

**Fazit:**
Die Lage am Frankfurter Flughafen vereint internationale Erreichbarkeit, exzellente Verkehrsanbindung und ein etabliertes gewerbliches Umfeld auf einzigartige Weise. Für Unternehmen, die Wert auf Repräsentativität, Mobilität und eine zentrale Positionierung im Herzen der Rhein-Main-Region legen, bietet dieser Standort optimale Voraussetzungen. Büro- und Praxisflächen hier zu mieten bedeutet, von einem der dynamischsten Wirtschaftsstandorte Europas unmittelbar zu profitieren.

Lagekarte

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Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.