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  • CA-9069
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 5183 m²
  • Gesamtfläche
  • 479 m²
  • teilbar ab
  • 8,50 €
  • Miete pro m² ab
  • 3,50 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Mainz-Kastel ¦ 479 m² – 5.183 m² ¦ ab EUR 8,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

55252 Wiesbaden
  • €8,50/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
1. OG 545,99 m² 545,99 m² 8,50 €
1. OG 479,64 m² 479,64 m² 8,50 €
1. OG 702,77 m² 702,77 m² 8,50 €
2. OG 545,99 m² 545,99 m² 8,50 €
2. OG 479,64 m² 479,64 m² 8,50 €
2. OG 702,77 m² 702,77 m² 8,50 €
3. OG 545,79 m² 545,79 m² 8,50 €
3. OG 479,14 m² 479,14 m² 8,50 €
3. OG 701,8 m² 701,8 m² 8,50 €

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Gebäude ist in Stahlbeton-Skelettbauweise kubisch errichtet, wobei sich der Baukörper zur Peter-Sander-Straße öffnet. Durch gestalterische und funktionelle Vor- und Rücksprünge in der Fassade sowie der Anordnung von betont großzügigen Glasfassadenelementen wurde ein abwechslungsreiches Erscheinungsbild erzielt, das aus der nachbarlichen Bebauung architektonisch hervor sticht. Im Zentrum des Baukörpers befindet sich ein Innenhof, welcher sich für die Belichtung der Bürofläche als äußerst sinnvoll darstellt. Der Gesamtkomplex ist mit einer Tiefgarage unterkellert. Das Erdgeschoss bildet ein großzügiges Entree mit einem zentral angeordneten Foyer, das die Möglichkeit bietet, über drei Treppenhäuser mit Aufzug sowie ein Nebentreppenhaus in die verschiedenen Mietbereiche zu gelangen. Die Büroeinheiten sind variable gestaltbar, ob Zellen- oder Gruppenbüro alles ist möglich. Die Architektur des Gebäudes begünstigt die klimatischen und wärmeschutztechnischen Bedingungen.

Ausstattung

- Repräsentatives, modernes Funktionsgebäude
- Nutzflächen von 99 m2 bis 1.888 m2
- Ganze Etage mietbar
- Separate Mieteinheiten mit Teeküche und WC-Anlagen
- Gemeinsames Foyer, 4 Treppenhäuser
- Sämtliche Räume hell und modern ausgestattet
- Innerhalb der Mieteinheit sind Umbauten möglich
- Individuelle Raumlösungen sind denkbar und realisierbar
- Zahlreiche Tiefgaragen- und Außenparkplätze
- Bodenbelag nach Wunsch
- Blendschutz
- Deckenleuchten
- Doppel-/Hohlraumboden
- Firmenschild
- Kabelanschluss
- öffenbare Fenster
- Personenaufzug
- Schallschutzelemente
- Sonnenschutz
- teilweise klimatisiert
- Zugang rund um die Uhr
- Zentralheizung
- Stehleuchten

Pkw-Stellplätze

140 Pkw-Stellplätzen, davon 99 in der Tiefgarage zu je € 40,00/mtl. zzgl. MwSt.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Mainz Kastel überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Direkt vor der Tür befinden sich Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Verbindung nach Wiesbaden und Mainz gewährleisten. Die Autobahn A671 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto ermöglicht. Zudem gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung, sowohl in Form von öffentlichen Parkplätzen als auch Anwohnerparkplätzen.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Mainz Kastel ist sehr gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Einzelhandelsgeschäfte, die für die tägliche Versorgung sorgen. Außerdem sind Banken, Postdienste und gastronomische Angebote in der Umgebung reichlich vorhanden. Für die Gesundheitsversorgung stehen verschiedene Arztpraxen sowie eine Apotheke zur Verfügung.

**Umgebung:**
Die Umgebung ist geprägt von einem angenehmen, urbanen Flair mit einem Mix aus Wohn- und Gewerbegebieten. Parks und Grünflächen laden zur Erholung in der Natur ein und bieten einen Ausgleich zum Arbeitsalltag. Die Lage ist ideal für Unternehmen, die sowohl eine ruhige Arbeitsatmosphäre als auch die Vorteile einer städtischen Umgebung schätzen. Zudem sind kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, die zur Lebensqualität beitragen.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Wiesbaden, Mainz Kastel, bietet Ihnen eine attraktive Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung und einer vielfältigen Infrastruktur. Die Kombination aus urbanem Leben und der Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders begehrenswert für Unternehmen und Praxen. Profitieren Sie von der idealen Umgebung, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden ansprechend ist!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.