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  • CA-8444
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 2707 m²
  • Gesamtfläche
  • 307 m²
  • teilbar ab
  • 11,00 €
  • Miete pro m² ab
  • 3,00 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Neu-Isenburg ¦ ab EUR 11,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

63263 Neu-Isenburg
  • €11,00/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
EG 918,6 m² 918,6 m² 11 €
1. OG 763 m² 763 m² 11 €
2. OG 744 m² 744 m² 11 €
3. OG 307 m² 307 m² 11 €

Objektbeschreibung

Diese attraktive Büro- und Praxisfläche in Neu-Isenburg bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihren geschäftlichen oder medizinischen Betrieb in einer etablierten und gut vernetzten Stadt im Rhein-Main-Gebiet anzusiedeln. Die Fläche eignet sich sowohl für freiberufliche Tätigkeiten als auch für kleinere bis mittelgroße Unternehmen, die repräsentative Räumlichkeiten in zentraler Lage suchen.

Neu-Isenburg überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Frankfurt am Main. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind sowohl die Frankfurter Innenstadt als auch der internationale Flughafen Frankfurt in wenigen Minuten erreichbar, was die Fläche besonders für Unternehmen mit nationalen und internationalen Geschäftsbeziehungen interessant macht.

Die Mietfläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Ob als klassisches Büro, Praxis oder für beratende Berufe – die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein professionelles Umfeld für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.

Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Personenaufzüge,
- Barrierefrei
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros), innenliegender Sonnenschutz,
- abgehängte Decken mit BAP-gerechten Spiegelrasterleuchten, antistatischer Teppichboden bzw. nach Mieterwunsch,
- voll eingerichtete Teeküchen
- Bodentanks,
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Neu-Isenburg profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrslage im Herzen der Rhein-Main-Region. Die Autobahnen A3 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Frankfurter Flughafen liegt nur rund 10 Fahrminuten entfernt, was den Standort besonders für international ausgerichtete Unternehmen attraktiv macht. Über die S-Bahn-Linie S3 ist die Frankfurter Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar, ergänzt durch ein gut ausgebautes Busnetz innerhalb der Stadt.

**Infrastruktur:**
Die Innenstadt von Neu-Isenburg bietet eine dichte Versorgungsstruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege für Mitarbeiter und Kunden. Eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Imbissen sorgt für eine angenehme Mittagspause, während Banken, Apotheken und Arztpraxen die alltägliche Versorgung abrunden. Auch Paket- und Postdienstleister sowie weitere gewerbliche Dienstleister sind fußläufig gut erreichbar.

**Umgebung:**
Neu-Isenburg verbindet städtische Nähe mit einem angenehmen, grün geprägten Umfeld. Der bekannte Stadtpark sowie der angrenzende Stadtwald bieten Erholung direkt vor der Tür und tragen zu einer hohen Aufenthaltsqualität bei. Das Stadtbild ist geprägt von einer funktionalen Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen, was für eine lebendige und stabile Standortstruktur sorgt. Die Nachbarschaft zu Frankfurt verleiht dem Standort zusätzliches wirtschaftliches Gewicht, ohne die ruhigere Atmosphäre einer eigenständigen Stadt einzubüßen.

**Fazit:**
Neu-Isenburg vereint optimale Erreichbarkeit, eine gewachsene Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu einem der bedeutendsten Wirtschaftszentren Deutschlands. Für Büros und Praxen, die Wert auf eine zentrale, gut vernetzte Lage legen, bietet dieser Standort überzeugende Voraussetzungen für einen professionellen Geschäftsbetrieb.

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.