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  • CA-7612
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 1429 m²
  • Gesamtfläche
  • 217 m²
  • teilbar ab
  • 3,50 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Langen ¦ 299 m² – 1.429 m² ¦ Preis auf Anfrage ¦ PROVISIONSFREI

63225 Langen (Hessen)
  • Preis auf Anfrage

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
EG 299 m² 299 m² 9,50 €
1. OG 830 m² 1.130 m² 0 €

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft ist ein multifunktionaler Gewerbepark und besteht verfügt über Service- und Lagerflächen in den Erdgeschossen.

Das Gebäude ist gepflegt und bietet einen modernen Standard. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die großzügigen mit Naturstein ausgelegten Eingangsbereiche vermitteln einen repräsentativen Charakter.

Ausstattung

- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- abgehängte Decken mit integrierten BAP-gerechten Deckenleuchten,
- Sonnenschutz
- teilweise klimatisiert
- Bodenbeläge in Absprache mit dem Mieter
- Vollausgestattete Teeküchen
- Fensterbankkabelkanäle
- CAT 6/ CAT 7-Verkabelung vorhanden bzw. Modifikation in Absprache mit dem Mieter

Besonderheiten

- teilweise Glastrennwände

Highlights

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Langen (Hessen). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Langen (Hessen) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Frankfurt am Main und Darmstadt. Zudem sind mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn A661 und A5 optimal, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Langen ist vielfältig und gut ausgebaut. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die für das leibliche Wohl sorgen. Darüber hinaus stehen Ihnen diverse Dienstleister, Banken und Poststellen zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien und berufstätige Eltern macht.

**Umgebung:**
Die Umgebung der Büro- und Praxisfläche zeichnet sich durch eine angenehme und ruhige Nachbarschaft aus. Langen bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt hat ein charmantes Stadtbild mit historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen. Zudem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Märkte statt, die das soziale Leben bereichern.

**Fazit:**
Diese Büro- und Praxisfläche in Langen (Hessen) bietet Ihnen die perfekte Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, vielfältiger Infrastruktur und einer angenehmen Umgebung. Ob für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis – hier finden Sie die idealen Voraussetzungen für Ihren Erfolg. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.