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  • CA-7207
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 6270 m²
  • Gesamtfläche
  • 279 m²
  • teilbar ab
  • 10,5 €
  • Miete pro m² ab
  • 4,5 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Eschborn ¦ 279 m² – 6.270 m² ¦ ab EUR 10,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

65760 Eschborn
  • €10,50/pro m²

Mietflächen

Etage Teilbar ab Gesamtfläche Preis/m²
EG 315 m² 1.240 m² 10,50 €
1. OG 322 m² 1.330 m² 10,50 €
3. OG 347 m² 1.331 m² 10,50 €
4. OG 339 m² 1.331 m² 10,50 €
5. OG 279 m² 1.038 m² 10,50 €

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude “Lynx” zeichnet sich durch seine repräsentative Klinkerarchitektur mit einer Stahl-Glas-Fassade aus. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre.

Das “Lynx” wird über insgesamt 2 autarke und repräsentative Eingangsbereiche mit jeweils 2 Personenaufzügen erschlossen. Die alarmgesicherten Eingänge wurden jeweils mit Naturstein ausgelegt und durch Glaselemente und Pflanzen aufgewertet.

PKW-Stellplätze können je nach Vakanz in der hauseigenen Tiefgarage und im Außenbereich teilweise direkt vor den Eingangsbereichen angemietet werden.

Ausstattung

- 4 Personenaufzüge,
- Zugangskontrollsysteme/ Alarmsicherung,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Teilweise Glaswandelemente,
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-Spiegelrasterleuchten,
- Elektrisch regelbarer, außenliegender Sonnenschutz,
- Teilweise klimatisiert über Deckensplittgeräte,
- Teppich- oder Vinylbodenbelag nach Mieterwunsch,
- Voll ausgestattete Teeküchen.



- Glasfaseranschluß,
- Hohlraum-/Doppelboden,
- Netzwerkverkabelung mind. CAT 6, ansonsten in Absprache mit dem Mieter.

Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,35 m,
- Regelbürotiefe 5,40 m,
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m.

Pkw-Stellplätze

Parkplätze können im Außenbereich und in der hauseigenen Tiefgarage zu je EUR 70,00/mtl. zzgl. MwSt. angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage in Eschborn-Nord. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Eschborn ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Frankfurt am Main und in die umliegenden Städte. Darüber hinaus ist die Auffahrt zur A66 schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung an die Autobahn und somit an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Eschborn-Nord ist vielfältig und gut ausgebaut. In der Umgebung finden Sie eine breite Palette an Dienstleistungsangeboten, Einzelhandelsgeschäften sowie gastronomischen Einrichtungen. Supermärkte, Banken, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu renommierten Unternehmen und Institutionen schafft zudem ein dynamisches Umfeld, was die Attraktivität der Lage für Büros und Praxen erhöht.

**Umgebung:**
Eschborn-Nord zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Atmosphäre aus, die sich ideal für Geschäftstätigkeiten eignet. Die Umgebung ist geprägt von modernen Bürogebäuden und grünen Flächen, die zu Pausen im Freien einladen. Zudem sorgen attraktive Freizeitmöglichkeiten und Parks in der Nähe für eine ausgewogene Work-Life-Balance und fördern ein angenehmes Arbeitsklima.

**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Nord bietet durch ihre zentrale Lage, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine gut ausgebaute Infrastruktur ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und ein positives Arbeitsumfeld legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in dieser attraktiven Lage niederzulassen und profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten, die Eschborn-Nord zu bieten hat.

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen wie z. B. die vollständige Objektadresse und Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.

Provision

Nach erfolgreicher Vermittlung durch die ONE Hub UG zahlt der Vermieter i. d. R. die anfallende Maklercourtage bei Abschluss eines Mietvertrages. Provisionsfreie Objekte sind entsprechend gekennzeichnet. Sollte dies nicht der Fall sein, gelten unsere AGBs.