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  • CA-7190
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 26929 m²
  • Gesamtfläche
  • 26929 m²
  • teilbar ab
  • 10,50 €
  • Miete pro m² ab
  • 4,50 €
  • Nk.-Vz. pro m²

Eschborn ¦ 26.929 m² ¦ ab EUR 10,50/m² ¦ #keineprovision

65760 Eschborn
  • €10,50/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
26.929 m² 26.929 m² 10,50 €

Objektbeschreibung

Das Büro befindet sich in einem repräsentativen Geschäftshaus im Herzen von Frankfurt am Main. Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet und verfügen über ein modernes Zugangskontrollsystem, CAT 6 Verkabelung sowie einen Doppelboden für optimale Schallschutzmaßnahmen. Im Büro befindet sich außerdem eine Teeküche, in der Sie sich jederzeit mit Getränken und Snacks versorgen können. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Für die notwendige Sonnenschutzmaßnahmen ist ebenfalls gesorgt.

Ausstattung

- Kühldecken
- mechanische Be- und Entlüftung
- offenbare Isolierglasfenster
- innenliegender Blendschutz
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Pendelleuchten, Deckenleuchten
- Hohlraumboden- /Doppelbodentrassen
- CAT-6-Verkabelung
- verputzte Decken
- 10 Personenaufzüge, 1 Besucheraufzug
- Zugangskontrollsystem, Videoüberwachung
- Gegensprechanlage, Schließanlagentechnik

Besonderheiten

- Betonkernaktivierung
- Kantine im Haus
- Duschen inklusive Umkleide und Spinde
- nutzbare Konferenz- und Tagungsräume
- Terrassen und Dachgärten

Pkw-Stellplätze

721 Tiefgaragenstellplätze können zu je EUR 71,40/Stk. angemietet werden. 13 Außenstellplätze können zu je EUR 50,53/Stk. angemietet werden.- Fahrradstellplätze in der TG - Wagenwaschplatz in der TG - 4 E-Ladestationen - 80 überdachte Fahrradstellplätze im Außenbereich

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Ost überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A66 ist in nur wenigen Minuten erreichbar, wodurch Sie schnell in die Frankfurter Innenstadt sowie zu den umliegenden Städten gelangen. Die S-Bahn-Station Eschborn ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Zusätzlich stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Kunden zur Verfügung.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Eschborn-Ost ist ideal für Unternehmen und Praxen jeder Art. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Dienstleistern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Nahversorger, Banken sowie Post- und Telekommunikationsdienste sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie von einer guten Anbindung an medizinische Einrichtungen und Fachärzte, was für Praxen besonders vorteilhaft ist.

**Umgebung:**
Eschborn-Ost ist geprägt von einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre, die sich ideal für konzentriertes Arbeiten eignet. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen in der Mittagspause einladen. Zudem sind die Städte Frankfurt am Main und Bad Soden am Taunus in kurzer Zeit erreichbar, wodurch Sie von den Vorzügen einer urbanen Umgebung profitieren können, ohne dabei auf die Vorteile einer ruhigen Lage verzichten zu müssen.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Ost stellt eine exzellente Wahl für Unternehmen dar, die Wert auf eine zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und einer gut ausgebauten Infrastruktur legen. Die Kombination aus ruhigem Arbeitsumfeld und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schafft ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Geschäft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Lage!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.