9
  • CA-6267
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 5900 m²
  • Gesamtfläche
  • 380 m²
  • teilbar ab
  • 13,50 €
  • Miete pro m² ab
  • 2,60 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Langen ¦ 380 m² – 5.900 m² ¦ ab 13,50 EUR/m² ¦ PROVISIONSFREI

63225 Langen (Hessen)
  • €13,50/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
1. OG 380 m² 774 m² 13,50 €
2. OG 380 m² 775 m² 13,50 €
4. OG 587 m² 587 m² 13,90 €
2. OG 350 m² 765 m² 14,70 €
3. OG 380 m² 778 m² 13,50 €

Objektbeschreibung

Diese moderne Liegenschaft aus dem Jahr 2023, welche Büro-und Praxisflächen bietet, besteht aus mehreren Gebäudeteilen. Es handelt sich um ein architektonisch markantes Gebäudeensemble mit einer energetischen Fassade aus Natursandstein.

Das Objekt bietet einen modernen Standard. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die mit Naturstein ausgelegten Foyers vermitteln einen repräsentativen Charakter.

Ausstattung

- Schallschutzfenster und außenliegende, elektrisch regelbare Jalousien,
- antistatischer, stuhlrollenfester Teppichbodenbelag,
- eingerichtete Teeküchen.
- Doppel- und Hohlraumboden,
- Netzwerkverkabelung
- Klimatisierung
- LED-Beleuchtung

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer optimalen Lage in Langen, Hessen, und ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahn-Station Langen (Hessen) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main sowie in die umliegenden Städte. Zudem sind die Autobahn A661 und A5 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anfahrt mit dem Auto ermöglicht. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, sowohl öffentliche Parkplätze als auch Parkhäuser.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Langen ist sehr gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Darüber hinaus stehen Ihnen verschiedene Dienstleister wie Banken, Apotheken und Arztpraxen zur Verfügung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien und berufstätige Eltern macht. Cafés und Restaurants in der Umgebung laden zu entspannenden Pausen ein.

**Umgebung:**
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Atmosphäre aus, kombiniert mit urbanem Flair. In der Nachbarschaft befinden sich sowohl moderne Bürogebäude als auch charmante Altbauten, die der Gegend eine besondere Note verleihen. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten in der Natur ein, was die Lebensqualität in dieser Region erhöht. Langen bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und kulturelle Angebote.

**Fazit:**
Diese Büro- und Praxisfläche in Langen (Hessen) vereint eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer angenehmen Umgebung. Sie ist ideal für Unternehmen und Praxen, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit und einem ansprechenden Umfeld suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und profitieren Sie von den Vorteilen, die diese Lage zu bieten hat!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.