CALEO ¦ Neu-Isenburg ¦ 400 m² – 4.600 m² ¦ ab EUR 9,00/m² ¦ PROVISIONSFREI
CALEO ¦ Neu-Isenburg ¦ 400 m² – 4.600 m² ¦ ab EUR 9,00/m² ¦ PROVISIONSFREI
- Preis auf Anfrage
Mietflächen
| Etage | Teilbar ab | Gesamtfläche | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| 2. OG | 1.800 m² | 1.800 m² | |
| 3. OG | 1.400 m² | 1.400 m² | |
| 4. OG | 400 m² | 1.000 m² |
Objektbeschreibung
Die angebotene Mietfläche in Neu-Isenburg, im östlichen Teil der Stadt gelegen, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen und Praxen, die eine flexible und moderne Arbeitsumgebung suchen. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, die eine optimale Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gewährleistet.
Die Büro- und Praxisräume sind offen gestaltet, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Die Deckenhöhe und die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die das Wohlbefinden und die Produktivität der Mitarbeiter fördert. Die Flächen sind ideal für verschiedene Branchen geeignet, sei es für medizinische Praxen, Büros von Dienstleistungsunternehmen oder kreativen Arbeitsbereichen.
Die Umgebung von Neu-Isenburg ist bekannt für ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu Frankfurt am Main, was diese Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen macht, die von der zentralen Lage profitieren möchten. Zudem befinden sich in der Nähe diverse Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die den Arbeitsalltag der Mieter bereichern.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Flexibilität der Mietverträge, die es Unternehmen ermöglicht, die Flächen ihren spezifischen Bedürfnissen anzupassen. Die Verfügbarkeit von Parkplätzen in der Nähe stellt sicher, dass Besucher und Mitarbeiter bequem parken können.
Insgesamt präsentiert sich diese Mietfläche in Neu-Isenburg als eine ausgezeichnete Investition für Unternehmen, die auf der Suche nach einer modernen, gut angebundenen und flexiblen Arbeitsumgebung sind.
Ausstattung
- Insgesamt 4 Personenaufzüge,
- Zugangskontrollsysteme,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- hochwertiger, antistatischer Teppichboden,
- flexibles Lichtsystem mit Direkt-/Indirektanteilen,
- außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz und innenliegende Vertikaljalousien,
- voll eingerichtete Teeküchen.
- Netzwerkverkabelung Cat 5 bzw. Neuverlegung in Absprache mit dem Mieter.
Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,50 m
- Regelbürotiefe ca. 5,40 m
- lichte Raumhöhe ca. 3,00 m bis ca. 3,50 m.
Besonderheiten
- Hohlraumboden/ Bodentanks,
- Glasfaseranbindung,
Ausstattungsmerkmale
- Abstellraum
- barrierefrei
- Bodenbelag nach Wunsch
- Deckenleuchten
- DV-Verkabelung
- Firmenschild
- Gäste-WC
- getrennte WC-Einheiten
- Kantine / Cafeteria
- Klimaanlage
- öffenbare Fenster
- Personenaufzug
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- Zugangskontrollsystem
Highlights
Pkw-Stellplätze
Außen- und Tiefgaragenstellplätze können nach Absprache angemietet werden.
Lage
**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Neu-Isenburg Ost zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine zügige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Der S-Bahnhof Neu-Isenburg ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt sowie der umliegenden Regionen. Zudem ist die Autobahn A661 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Neu-Isenburg Ost ist äußerst gut ausgebaut. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und zahlreiche Restaurants. Zudem sind Banken, Poststellen und medizinische Einrichtungen in der Nähe, was den Alltag für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für familienfreundliche Unternehmen macht.
**Umgebung:**
Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Wohngebieten. Die Nähe zu Grünanlagen und Parks lädt zu erholsamen Pausen in der Natur ein. Zudem sind kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine und Fitnessstudios, gut erreichbar. Die Stadt Neu-Isenburg selbst punktet mit einem lebhaften Stadtleben, zahlreichen Veranstaltungen und einem hohen Lebensstandard.
**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche in Neu-Isenburg Ost verbindet eine exzellente Verkehrsanbindung mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer attraktiven Umgebung. Diese Lage bietet nicht nur eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter, sondern auch ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale und zugleich ruhige Lage legen. Wir laden Sie herzlich ein, diese vielseitige Fläche zu besichtigen!
Lagekarte
In Google Maps öffnenHinweise
Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.
Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.
Provision
Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.
Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.
Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.
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