CALEO ¦ Westhafen ¦ 824 m² – 3.848 m² ¦ ab EUR 27,00/m² ¦ PROVISIONSFREI
CALEO ¦ Westhafen ¦ 824 m² – 3.848 m² ¦ ab EUR 27,00/m² ¦ PROVISIONSFREI
- €27,00/pro m²
Mietflächen
| Etage | Teilbar ab | Gesamtfläche | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| 11. OG | 824 m² | 824 m² | 27 € |
| 10. OG | 824 m² | 824 m² | 27 € |
| 27. OG | 2.200 m² | 2.200 m² | 0 € |
Objektbeschreibung
Der spektakuläre Glaszylinder mit seiner signifikanten Architektur erinnert an historische Frankfurter Stadteingangstürme und prägt den ersten Eindruck Frankfurts nach Überquerung des Mains. Das Gebäude verfügt über einen überaus repräsentativen Eingangsbereich mit besetztem Empfang und insgesamt 6 Personenaufzügen. Die in den Lufträumen entstandenen viergeschossigen Wintergärten sind ein außergewöhnliches Gestaltungselement und reduzieren gleichzeitig den Energieaufwand des Towers. Eine natürliche Belüftung der Büroräume ist durch die dreieckigen Fensterflügel möglich, bei geöffneten Fenstern entsteht so ein reizvolles Erscheinungsbild der facettierten Außenhaut.
Ausstattung
- flexibles Trennwandsystem
- abgehängte Luft-Wasser-Kühldecken
- tageslicht und- bewegungsabhängige EDV- gerechte Beleuchtungssysteme
- optionale Zusatzkühlung, bereichsweise 5-facher Luftwechsel
- Doppelboden mit je einem Bodentank je 10 m² Mietfläche
- Rastermaß von 1,35 m, Raumtiefen von 5,55 m - 5,70 m
- lichte Deckenhöhe von 2,75 m
- Blendschutz
- Bodenbelag nach Wunsch
- Cat6- Verkabelung
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Lastenaufzug
- Personenaufzug
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
Besonderheiten
- Skylineblick
- Wintergärten
- Zugangskontrollsystem
- geringe Gebühr für Mitgliedschaft des Fitnessstudio Fit@Work
-barrierefrei
- Fahrradabstellmöglichkeit
- E-Autoanschluss
- verschiede Dienstleister
- CoWorkinglösung im Haus
- Facility Service vor Ort
- versch. Dienstleister
- Glasfaseranschluss
Ausstattungsmerkmale
- Abstellraum
- barrierefrei
- Blendschutz
- Bodenbelag nach Wunsch
- Cat5 oder 6-Verkabelung
- Deckenleuchten
- Doppel-/Hohlraumboden
- DV-Verkabelung
- Firmenschild
- Gäste-WC
- getrennte WC-Einheiten
- Kabelanschluss
- Kantine / Cafeteria
- Klimaanlage
- Lastenaufzug
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Personenaufzug
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Sonnenschutz
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- voll klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- Zugangskontrollsystem
Pkw-Stellplätze
Pro ca. 100 m² angemietete Bürofläche steht 1 Stellplatz zu je € 200,00/mtl. anmietbar.
Lage
**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche im Westhafen Frankfurt zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zur Autobahn A5 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel optimal erreichbar: Die U-Bahn-Station „Westhafen“ sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Stadtteile. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erheblich verbessert.
**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in der Umgebung ist erstklassig. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und bieten eine angenehme Pausen- und Mittagspausengestaltung. Zudem befinden sich mehrere Banken, Dienstleister und Fitnessstudios in der Nachbarschaft, die den Büroalltag bereichern. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe, was die Standortwahl für Praxen besonders attraktiv macht.
**Umgebung:**
Der Westhafen ist ein dynamisches und wachsendes Viertel, das eine moderne urbane Atmosphäre mit einer attraktiven Waterfront verbindet. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus Bürogebäuden, Wohnanlagen und Freizeitmöglichkeiten. Grünflächen und Spazierwege am Wasser laden zur Entspannung ein. Darüber hinaus finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Märkte in der Nähe statt, die das Viertel lebendig halten und die Gemeinschaft fördern.
**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche im Westhafen Frankfurt besticht durch ihre exzellente Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und hervorragender Infrastruktur. Die attraktive Umgebung bietet eine inspirierende Arbeitsatmosphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ideal für Unternehmen und Praxen, die Wert auf eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Business in einem der gefragtesten Stadtteile Frankfurts!
Lagekarte
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
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