CALEO ¦ Offenbach ¦ 267 m² – 14.300 m² ¦ ab EUR 19,50/m² ¦ PROVISIONSFREI
CALEO ¦ Offenbach ¦ 267 m² – 14.300 m² ¦ ab EUR 19,50/m² ¦ PROVISIONSFREI
- €19,50/pro m²
Mietflächen
| Etage | Teilbar ab | Gesamtfläche | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| EG | 267 m² | 1.890 m² | 23,50 € |
| 1. OG | 1.912 m² | 1.912 m² | 19,50 € |
| 2. OG | 1.973 m² | 1.973 m² | 19,50 € |
| 3. OG | 1.973 m² | 1.973 m² | 19,50 € |
| 4. OG | 1.973 m² | 1.973 m² | 19,50 € |
| 5. OG | 1.973 m² | 1.973 m² | 19,50 € |
| 6. OG | 1.176 m² | 1.176 m² | 19,50 € |
| 7. OG | 1.078 m² | 1.078 m² | 19,50 € |
| 8. OG | 904 m² | 904 m² | 19,50 € |
| 9. OG | 688 m² | 688 m² | 19,50 € |
| 10. OG | 688 m² | 688 m² | 19,50 € |
Objektbeschreibung
Das Büro befindet sich in Offenbach am Main und bietet eine hervorragende Aussicht auf die Stadt. Die Räume sind durchgehend hell und freundlich gestaltet. Große Fensterfronten sorgen für eine optimale Belichtung und ein angenehmes Raumklima. Die Büroräume verfügen über eine Klimaanlage und eine Fußbodenheizung. Ein hochwertiger Teppichboden sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Räume sind teilweise mit einer Kühldecke ausgestattet. Glasfaserversorgung ist vorhanden.
Ausstattung
- Kühldecke geplant
- Mechanische Be- und Entlüftung vorgesehen
- Öffenbare Fenster
- Außenliegender, elektronischer Sonnenschutz
- Lichte Raumhöhe von ca. 3,00 m
- Achsmaß ca. 1,35 m
- Medienversorgung über Hohlraum-/ Doppelboden
- Glasfaserversorgung am Standort
- Blendschutz
- Bodenbelag nach Wunsch
- Cat6- Verkabelung
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
Besonderheiten
- Provisionsfrei für den Mieter
- Projekt unmittelbar am Internet-Knoten Frankfurt am Main gelegen, höchster Datendurchsatz der Welt
- DGNB Zertifizierung mind. in der Kategorie Gold angestrebt
- Einsatz von nachhaltigen Baustoffen sowie regenerativen Energiequellen
- Smarte Gebäudesteuerung vorgesehen
- Dachterrasse im 8. OG mit Mainblick
- 187 Tiefgaragenstellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage, davon 50% Elektrostellplätze geplant
- Kantine und Fitness im EG darstellbar
Ausstattungsmerkmale
- barrierefrei
- Blendschutz
- Bodenbelag nach Wunsch
- Deckenleuchten
- Doppel-/Hohlraumboden
- DV-Verkabelung
- Firmenschild
- Gäste-WC
- getrennte WC-Einheiten
- Kabelanschluss
- Kantine / Cafeteria
- Klimaanlage
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Personenaufzug
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Sonnenschutz
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zugang rund um die Uhr
Pkw-Stellplätze
187 Tiefgaragenstellplätze, 50% davon Elektrostellplätze, können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Lage
**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Offenbach am Main, Kaiserlei, besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle, die eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum von Offenbach sowie nach Frankfurt am Main ermöglicht. Auch die Autobahn A661 ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Erreichbarkeit per Auto weiter verbessert. Der Hauptbahnhof Offenbach ist ebenfalls in der Nähe und bietet zahlreiche Regional- und S-Bahn-Verbindungen.
**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Kaiserlei ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die eine optimale Versorgung der Mitarbeiter gewährleisten. Zudem sind verschiedene Dienstleistungen wie Banken, Post und Apotheken fußläufig erreichbar. Für die Mittagspause oder nach Feierabend laden zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
**Umgebung:**
Die Umgebung von Kaiserlei zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsflächen aus. In der Nähe befinden sich mehrere Parkanlagen, die ideale Möglichkeiten für entspannte Pausen im Freien bieten. Darüber hinaus sind kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote in der Umgebung gut erreichbar, was das Arbeiten hier besonders attraktiv macht.
**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche im Kaiserlei bietet nicht nur eine optimale Verkehrsanbindung und eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine ansprechende Umgebung, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Klienten einladend ist. Nutzen Sie die Chance, in einem dynamischen und gut angebundenen Stadtteil von Offenbach am Main zu mieten!
Lagekarte
In Google Maps öffnenHinweise
Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.
Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.
Provision
Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.
Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.
Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.
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