CALEO ¦ Rüttenscheid ¦ Essen Messe ¦ flexibel + sofort bezugsfertig ¦ All-in-Miete ¦ PROVISIONSFREI

45131 Essen

Preis auf Anfrage

Mietflächen

Etage	Teilbar ab	Gesamtfläche	Preis/m²
5. OG	14 m²	500 m²

Objektbeschreibung

Im diesem Geschäftszentrum in Mitten des deutschen Produktions- und Wirtschaftsgebiet, wird Ihnen die Möglichkeit geboten sich auf einer großen, einladenden und angenehm gestalteten Fläche, frei zu entfalten und diese Ihren Bedürfnissen anzupassen.
Das renovierte Objekt bietet flexible Möglichkeiten für Teams jeder Größe. Neben Coworking-Schreibtischen können Sie private Einzel- und Teambüros, Besprechungsräume oder Konferenz- und Tagungsflächen problemlos anmieten. So können Sie ihren Arbeitsplatz ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und auch die Größe Ihrer angemieteten Fläche jederzeit anpassen.
Die helle und freundliche Gestaltung der Büroflächen verleihen dem Ganzen eine positive und inspirierende Arbeitsatmosphäre.
Zudem bietet der Zugang rund um die Uhr die Möglichkeit, dann zu Arbeiten, wann es Ihnen am besten passt.

Zu der hochwertigen Ausstattung der Büros und der einzelnen Arbeitsplätze gehören höhenverstellbare Tische und ergonomische Stühle.

Ausstattung

Die Räume sind möbliert mit Schreibtischen, Stühlen und ausreichend Stauraum. Alle Nebenkosten sind bereits durch den Basispreis abgedeckt (z.B. 24/7 Zugang, Highspeed-Internet Flatrate LAN/WLAN, Telefonanschluss mit lokaler Rufnummer, Reinigung, Strom, Wasser, Kühlung, Lounge, Küche mit Geräten, Empfang, Damen- und Herrentoilette).

Ebenfalls können Sie Ihren Firmenhauptsitz anmelden. Die Post wird entgegengenommen und nach Ihren Vorgaben bearbeitet.
Im Sekretariat werden bei Bedarf Ihre Anrufe entgegengenommen und Ihnen eine Gesprächsnotizen zu gesendet. Weitere Sekretariatsarbeiten können übernommen werden.

Konferenzräume stehen Ihnen mit kompletter Infrastruktur zur Verfügung, die Sie je nach Bedarf pro Stunde buchen können.

Highlights

Pkw-Stellplätze

Auf Anfrage und Verfügbarkeit stehen Parkplätze vor Ort zur Verfügung.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Rüttenscheid, einem der beliebtesten Stadtteile von Essen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Die Haltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zum Essener Hauptbahnhof sowie zu anderen wichtigen Stadtteilen. Für Autofahrer ist die Anbindung an die A40 und A52 ebenfalls komfortabel, sodass Sie schnell und unkompliziert das Umland erreichen können.

**Infrastruktur:**
Rüttenscheid zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die für eine angenehme Verpflegung während des Arbeitstags sorgen. Darüber hinaus sind verschiedene Dienstleister, Banken und Poststellen in der Nähe, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung gut vertreten, was für Praxen besonders vorteilhaft ist.

**Umgebung:**
Die charmante Umgebung von Rüttenscheid bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der bekannte Grugapark ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu erholsamen Pausen im Grünen ein. In der Nachbarschaft finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Märkte statt, was zur lebendigen Atmosphäre des Viertels beiträgt. Zudem ist Rüttenscheid für seine vielfältige Gastronomie bekannt, die eine breite Palette an kulinarischen Angeboten für jeden Geschmack bereitstellt.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Rüttenscheid ist ideal für Unternehmen und Selbstständige, die eine zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und einer lebhaften Umgebung suchen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Freizeitangeboten und einem ansprechenden Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses dynamischen Stadtteils zu werden und profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten, die Rüttenscheid bietet.

Lagekarte

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Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.