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  • CA-3776
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 5218 m²
  • Gesamtfläche
  • 101 m²
  • teilbar ab
  • 9,00 €
  • Miete pro m² ab
  • 4,00 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Eschborn ¦ 101 m² – 5.218 m² ¦ ab EUR 9,00/m² ¦ PROVSIONSFREI

65760 Eschborn
  • €9,00/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
1. OG 154 m² 428 m² 9 €
2. OG 120 m² 889 m² 9 €
3. OG 123 m² 868 m² 9 €
4. OG 123 m² 676 m² 9 €
5. OG 237 m² 1.027 m² 9 €
6. OG 101 m² 451 m² 9 €
7. OG 126 m² 249 m² 9 €
8. OG 128 m² 128 m² 9 €
9. OG 242 m² 242 m² 9 €
13. OG 126 m² 260 m² 9 €

Objektbeschreibung

Das Büro liegt in Frankfurt am Main und bietet viele Vorzüge für Geschäftskunden. Die Räumlichkeiten sind modern und funktionell eingerichtet und verfügen über große, öffnbare Fenster, BAP-gerechte Beleuchtung, eine Teeküche, getrennte WC-Einheiten, CAT Verkabelung und eine Klimaanlage. Außerdem sind die Räume mit Außenjalousien ausgestattet, die vor unerwünschten Blicken schützen und für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Ausstattung

- Glaseingangstüranlage
- Empfangstresen tlw. mit separatem Kühlschrank
- Wandfläche gespachtelt und gestrichen, Nebenräume mit Raufasertapete
- abgehängte GK-Decke, gespachtelt und gestrichen
- Beleuchtung über Einbaudownlights bzw. Deckenleuchtenschienensystem
- Industrieestrichboden bzw. Laminat und Fliesen
- öffenbare Fenster
- elektrisch steuerbare Außenjalousien
- Brüstungskanal
- Rauchmelder und Sprinkler
- Klimaanlage (Teilfläche)
- statische Heizkörper
- Einbauküche mit Kühlschrank, ***-Fach und Geschirrspüler je Mieteinheit
- abschließbare Einbauschränke
- Garderobenschrank
- separater Lagerraum
- Sanitärkern zur gemeinsamen Nutzung im Allgemeinflächenbereich

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Süd besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A66 ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet schnelle Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt sowie zu den umliegenden Städten. Zudem ist die S-Bahn-Haltestelle „Eschborn Süd“ nur einen kurzen Fußweg entfernt, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Diverse Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot und machen die Lage für Mitarbeiter und Kunden gut erreichbar.

**Infrastruktur:**
Eschborn-Süd verfügt über eine ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Apotheken und Banken sind in kurzer Zeit erreichbar. Für die Mittagspause oder den After-Work-Drink stehen abwechslungsreiche gastronomische Angebote zur Verfügung. Zudem sind in der Umgebung diverse Fachärzte und Praxen angesiedelt, was die Fläche besonders für medizinische Zwecke attraktiv macht.

**Umgebung:**
Die Umgebung von Eschborn-Süd ist geprägt von einer mix aus modernen Bürogebäuden und kleinen, charmanten Wohnvierteln. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage ermöglicht ein angenehmes Arbeitsumfeld. Grüngürtel und Naherholungsgebiete laden zu entspannenden Pausen im Freien ein. Darüber hinaus fördern die Nachbarn, unter anderem namhafte Unternehmen, ein dynamisches und inspirierendes Arbeitsklima.

**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Süd bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, sondern auch eine vielseitige Infrastruktur und eine angenehme Umgebung. Ideal für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und ein positives Arbeitsumfeld legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Lage!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

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