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  • CA-3739
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 14986 m²
  • Gesamtfläche
  • 1000 m²
  • teilbar ab
  • 15,50 €
  • Miete pro m² ab
  • 3,50 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Offenbach ¦ 1.000 m² – 14.986 m² ¦ EUR 15,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

63067 Offenbach am Main
  • €15,50/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
EG 1.000 m² 3.872 m² 15,50 €
1. OG 3.272 m² 3.272 m² 15,50 €
2. OG 3.272 m² 3.272 m² 15,50 €
3. OG 1.298 m² 1.298 m² 15,50 €
4. OG 1.298 m² 3.272 m² 15,50 €

Objektbeschreibung

Bei dem sog. “MainOffice 16” handelt es sich um ein sehr modernes Bürogebäude. Die großzügige Verglasung sorgt für eine freundliche und helle Arbeitsatmosphäre. Die mit Naturstein ausgelegten Foyers und verglasten Treppenhäuser verleihen dem “MainOffice 16” hohe Transparenz und Repräsentativität.

Ausstattung

- Mehrere Personenaufzüge,

- Beleuchtung über moderne Stehleuchten,
- Öffenbare Fenster und zusätzliche Lüftungsanlagen mit Zu- und Abluft,
- Zusätzliche Betonkernaktivierung, Luftwechselrate 2,5 Fach
- Flexible Raumaufteilung nach Wunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz,
- Innen liegender Blendschutz mit Vertikallamellen,
- Schallschutzfenster,




- Teilweise Glaswandelemente zu den Flurbereichen
- Hochwertiger, antistatischer Teppichboden,
- Voll eingerichtete Teeküchen.

- Hohlraum-/ Doppelboden, Bodentanks mit 9-fach-Belegung mit CAT 6
Verkabelung,

- Glasfaserkabel: 2 getrennte Einführungen.

Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,35 m
- Gebäudetiefe ca. 13,00 - 13,50 m
- Lichte Raumhöhe EG ca. 4,00 m, in den Obergeschossen ca. 3,00 m

Besonderheiten

Kantine/ Cafeteria im Gebäude.

Pkw-Stellplätze

220 Tiefgaragenstellplätze zu je €90,00/Stück mtl. 128 Außenstellplätze zu je €56,00/Stück mtl. Je 75 m² steht ein Stellplatz zur Verfügung

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Offenbach am Main Kaiserlei zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die nahegelegene Autobahn A661 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt sowie der umliegenden Regionen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Station Kaiserlei, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, optimal angebunden. Darüber hinaus sorgen mehrere Buslinien für zusätzliche Flexibilität im Nahverkehr.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Kaiserlei ist bestens ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine angenehme Pausengestaltung während des Arbeitstags ermöglichen. Auch Banken, Postdienste und andere Dienstleister sind in der Umgebung vorhanden. Für die tägliche Verpflegung sorgen verschiedene Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind.

**Umgebung:**
Kaiserlei ist ein dynamisches und aufstrebendes Viertel, das durch moderne Architektur und eine angenehme Atmosphäre geprägt ist. Die Nähe zu Frankfurt am Main bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Kultureinrichtungen und Sporteinrichtungen. Die Umgebung ist sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv und sorgt für eine positive Wahrnehmung des Unternehmensstandorts.

**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche in Offenbach am Main Kaiserlei überzeugt durch ihre zentrale Lage, exzellente Verkehrsanbindung und vielfältige Infrastruktur. Ideal geeignet für Unternehmen, die Wert auf eine professionelle Umgebung mit hervorragenden Erreichbarkeiten legen. Nutzen Sie die Chance, in einem aufstrebenden Stadtteil zu investieren, der sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden ein attraktives Umfeld bietet.

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.