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  • CA-3100
  • Objekt-ID
  • CoWorking
  • Objekttyp
  • 1500 m²
  • Gesamtfläche
  • 1 m²
  • teilbar ab

CALEO ¦ Süd ¦ Horizon Tower ¦ flexibel + sofort bezugsfertig ¦ all inclusive ¦ PROVISIONSFREI

65760 Eschborn
  • Preis auf Anfrage

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
20. OG 14 m² 1.500 m²

Objektbeschreibung

Die repräsentative Büroimmobilie mit einem H-förmigen Grundriss besteht aus einem Hauptgebäude mit 23 Etagen, an dem sich zwei seitlich verbundene 8 und 12-geschossige Gebäude anschließen. Der CoWorking Anbieter befindet sich in der 20. und 21. Etage mit fantastischem Ausblick.

Das Hauptgebäude ist ungefähr 88 Meter hoch. Seine Naturstein-Fassade mit großzügigen Fensterflächen sorgt in allen Etagen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich gewährleistet eine sog. ‘Betonkernaktivierung’ ein angenehmes Raum- und Arbeitsklima in den Büroflächen. Die oberen Etagen bieten ein zusätzliches angenehmes Ambiente durch einen beeindruckenden Ausblick auf den Taunus und die Frankfurter Skyline.

Das Hauptgebäude wird über eine imposante 3-geschossige Eingangshalle mit einem besetzten Empfang und insgesamt 10 Personenaufzügen erschlossen und vermittelt einen sehr repräsentativen Charakter.

Das klimatisierte Büro Gebäude besitzt einen Energiebedarfsausweis mit 105,9 KWh/(m² a) für Heizung und 172,3 KWh/ (m² a) für Strom, Warmwasser, Lüftung, Beleuchtung, Kühlung.

Ausstattung

Die Räume sind möbliert mit Steh-Sitz-Tischen, Stühlen und ausreichend Stauraum. Alle Nebenkosten sind bereits durch den Basispreis abgedeckt (z.B. Highspeed-Internet Flatrate LAN/WLAN mit Backup-Leitung, Telefonanschluss und professionelle Telefonanlage, Reinigung, Strom, Wasser, Klimaanlage, Lounge, Küche mit Geräten, Brita Wasserspender, Empfang, Damen- und Herrentoilette, Dusche). Natürlich haben Sie hier 24/7 Zugang.

Ebenfalls können Sie Ihren Firmenhauptsitz anmelden und von den Gewerbesteuervorteilen in Eschborn profitieren. Die Post wird entgegengenommen und nach Ihren Vorgaben bearbeitet.
Im Sekretariat werden bei Bedarf Ihre Anrufe entgegengenommen und Ihnen eine Gesprächsnotizen zu gesendet. Weitere Sekretariatsarbeiten können übernommen werden.

Meetingräume stehen Ihnen mit kompletter Infrastruktur zur Verfügung, die Sie je nach Bedarf ab 22,50 Euro pro Stunde buchen können. 4 Stunden Nutzung pro Monat sind bereits bei der Miete inklusive.

Pkw-Stellplätze

Parkplätze in der Tiefgarage stehen für 120 Euro zzgl. gesetzl. MwSt pro Monat zur Verfügung.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer optimalen Lage in Eschborn-Süd, die eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Die Autobahn A66 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Großstädte Frankfurt am Main und Wiesbaden. Zudem ist die S-Bahn-Station Eschborn Süd in unmittelbarer Nähe, was eine direkte Verbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof und weiteren Zielen im Rhein-Main-Gebiet gewährleistet. Auch Busverbindungen sind in der Umgebung verfügbar, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert.

**Infrastruktur:**
Eschborn-Süd zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die eine abwechslungsreiche Verpflegung gewährleisten. Banken, Poststellen und weitere Dienstleister sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Zudem profitieren Sie von einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, die zur Entspannung und Erholung einladen.

**Umgebung:**
Die Umgebung von Eschborn-Süd ist geprägt von einem modernen und dynamischen Geschäftsumfeld, das sowohl für etablierte Unternehmen als auch für Start-ups attraktiv ist. Die Nachbarschaft ist ruhig und dennoch lebendig, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Die Kombination aus urbanem Flair und natürlicher Umgebung bietet einen hohen Lebens- und Arbeitsstandard. Darüber hinaus sind umliegende Wohngebiete ideal für Mitarbeiter, die in der Nähe wohnen möchten.

**Fazit:**
Diese Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Süd bietet nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine gut ausgebaute Infrastruktur, sondern auch ein attraktives Umfeld für Unternehmen aller Art. Die Kombination aus Erreichbarkeit, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer angenehmen Nachbarschaft macht diesen Standort zu einer hervorragenden Wahl für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser dynamischen Gemeinschaft zu werden!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.