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  • CA-3048
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 263 m²
  • Gesamtfläche
  • 263 m²
  • teilbar ab
  • 14,50 €
  • Miete pro m² ab
  • 2,50 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Gallus ¦ 263 m² ¦ ab EUR 14,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

60327 Frankfurt am Main
  • €14,50/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
4. OG 263 m² 263 m² 14,50 €

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Büro- und Praxisfläche befindet sich im Frankfurter Stadtteil Gallus und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Unternehmen und Dienstleister, die einen professionellen und gut erreichbaren Standort in der Mainmetropole suchen. Die Fläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und lässt sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse des Mieters anpassen.

Der Grundriss ist funktional gestaltet und ermöglicht eine vielseitige Nutzung, sei es als klassische Bürofläche, Praxis oder für andere gewerbliche Zwecke. Dank der durchdachten Raumaufteilung lassen sich sowohl Einzel- als auch Teambereiche problemlos einrichten.

Das Objekt befindet sich in einem modernen Gebäude mit gepflegtem Erscheinungsbild, das einen seriösen und einladenden Eindruck bei Kunden und Geschäftspartnern hinterlässt. Die Fläche steht ab sofort zur Verfügung und kann nach individueller Absprache bezogen werden.

Der Stadtteil Gallus hat sich in den vergangenen Jahren zu einem dynamischen Wirtschaftsstandort innerhalb Frankfurts entwickelt und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und guter Infrastruktur. Zahlreiche Unternehmen unterschiedlichster Branchen haben sich hier bereits erfolgreich niedergelassen und schätzen die Nähe zur Frankfurter Innenstadt sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Ausstattung

- öffenbare Fenster
- BAP-gerechte Beleuchtung
- ausgestattete Teeküche
- getrennter WC-Bereich
- Laminatboden
- umlaufende Kabelkanäle mit CAT Verkabelung
- Deckenhöhe von ca. 3,80m

Besonderheiten

- loftartige Büroflächen

Pkw-Stellplätze

2 PKW-Stellplätze können zu je 100,00/mtl. zzgl. MwSt. im Außenbereich angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Das Gallus profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl den Individual- als auch den öffentlichen Nahverkehr betrifft. Die Autobahnen A3, A5 und A66 sind über den Frankfurter Kreuz sowie die Anschlussstellen Gutleutviertel und Sachsenhausen in wenigen Minuten erreichbar. Der Frankfurter Hauptbahnhof liegt in unmittelbarer Nähe und bietet Anschluss an das gesamte S-Bahn-, U-Bahn- und Straßenbahnnetz, während der internationale Flughafen Frankfurt über die S-Bahn in unter 20 Minuten zu erreichen ist. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien erschließen das Viertel zusätzlich und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt.

**Infrastruktur:**
Das Gallus verfügt über eine solide Nahversorgungsinfrastruktur, die den Arbeitsalltag spürbar erleichtert. Supermärkte, Bäckereien und Lebensmittelhändler befinden sich in fußläufiger Entfernung und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Eine vielfältige Gastronomie mit Restaurants, Cafés und Imbissen bietet Mitarbeitern und Geschäftspartnern attraktive Möglichkeiten für Mittagspausen und Kundentermine. Banken, Apotheken sowie medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleister sind ebenfalls gut erreichbar und runden das Angebot des Standorts ab.

**Umgebung:**
Das Gallus hat sich in den vergangenen Jahren zu einem lebendigen und zunehmend gefragten Stadtquartier entwickelt. Der Stadtteil verbindet gewachsene urbane Strukturen mit modernen Gewerbeflächen und zieht ein breites Spektrum an Unternehmen aus verschiedenen Branchen an. Die Nähe zum Europaviertel und zur Messe Frankfurt verleiht dem Standort zusätzliche Bedeutung als Wirtschaftsstandort mit internationalem Charakter. Trotz der zentralen Lage ist das Viertel übersichtlich und bietet eine ruhigere Arbeitsatmosphäre als die direkte Innenstadtlage.

**Fazit:**
Der Standort im Frankfurter Gallus überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit, eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein dynamisches Unternehmensumfeld. Die Kombination aus zentraler Lage, günstiger Verkehrsanbindung und gewachsener Nachbarschaft macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen. Für Büro- und Praxisnutzungen bietet das Gallus damit eine überzeugende Grundlage für nachhaltigen geschäftlichen Erfolg.

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.