CALEO ¦ Westend-Süd ¦ 271 m² – 1.084 m² ¦ ab EUR 32,50/m² ¦ PROVISIONSFREI
CALEO ¦ Westend-Süd ¦ 271 m² – 1.084 m² ¦ ab EUR 32,50/m² ¦ PROVISIONSFREI
- €32,50/pro m²
Mietflächen
| Etage | Teilbar ab | Gesamtfläche | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| 1. OG | 271 m² | 271 m² | 32,50 € |
| 2. OG | 271 m² | 271 m² | 33,50 € |
| 3. OG | 271 m² | 271 m² | 34,50 € |
| 4. OG | 271 m² | 271 m² | 35,50 € |
Objektbeschreibung
Diese repräsentative Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts und bietet Ihnen die ideale Grundlage für eine professionelle und nachhaltige Geschäftspräsenz im Herzen der Stadt.
Das Objekt überzeugt durch seinen zeitgemässen Zuschnitt und seine durchdachte Raumaufteilung, die sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lässt. Ob als klassische Bürofläche oder als moderne Praxis – die vielseitige Nutzbarkeit macht diese Einheit zu einer attraktiven Option für ein breites Spektrum an Mietern.
Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und fügt sich harmonisch in das hochwertige Umfeld des Frankfurter Westend Süd ein. Die Lage in einem der angesehensten Stadtteile Frankfurts verleiht Ihrem Unternehmen oder Ihrer Praxis die Repräsentanz, die Sie und Ihre Kunden verdienen.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist das Objekt sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw bequem erreichbar. Zahlreiche Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur runden das Gesamtbild ab.
Ausstattung
- außenliegender Sonnenschutz (elektrisch)
- gekühlte Büroflächen
- alle Fenster öffenbar
- Zugangskontrollsystem vorhanden
- Terrasse(n) / Balkon(e) vorhanden
- Restaurant oder Kantine in direkter Umgebung vorhanden
- Konferenzcenter in näherer Umgebung
Besonderheiten
- 70 m² große Dachterrasse, die angemietet werden kann
Ausstattungsmerkmale
- Abstellraum
- Alarmanlage
- barrierefrei
- Blendschutz
- Bodenbelag nach Wunsch
- Cat7-Verkabelung
- Doppel-/Hohlraumboden
- DV-Verkabelung
- Firmenschild
- Gäste-WC
- getrennte WC-Einheiten
- Kabelanschluss
- Kantine / Cafeteria
- Klimaanlage
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Personenaufzug
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Sonnenschutz
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- voll klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugangskontrollsystem
Pkw-Stellplätze
Stellplätze auf Anfrage.
Lage
**Verkehrsanbindung:**
Das Westend Süd zählt zu den bestangebundenen Stadtteilen Frankfurts. Die Autobahnen A66 und A5 sind über den Frankfurter Kreuz-Zubringer in wenigen Minuten erreichbar, und der Flughafen Frankfurt ist mit dem Pkw in rund 20 Minuten zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Die U-Bahn-Linien U6 und U7 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Standort schnell und zuverlässig mit der Innenstadt, dem Bankenviertel und dem Hauptbahnhof.
**Infrastruktur:**
Die Versorgung im direkten Umfeld ist vielseitig und alltagstauglich. Supermärkte, Apotheken, Banken und eine Vielzahl an Dienstleistern befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Die gastronomische Auswahl reicht von gehobenen Restaurants über Bistros bis hin zu Cafés und eignet sich damit gleichermaßen für Geschäftsessen wie für die Mittagspause. Arztpraxen und medizinische Einrichtungen verschiedener Fachrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort besonders für Praxisnutzungen attraktiv macht.
**Umgebung:**
Das Westend Süd verbindet großstädtische Präsenz mit einer ruhigen, repräsentativen Wohnatmosphäre. Gründerzeitliche Altbauten, gepflegte Straßenzüge und die Nähe zur Grünanlage des Taunusanlage-Parks sorgen für ein hochwertiges Arbeitsumfeld. Der Stadtteil ist seit Jahrzehnten als bevorzugter Standort für Kanzleien, Unternehmensberatungen und Arztpraxen etabliert und genießt einen ausgezeichneten Ruf bei Mandanten und Patienten gleichermaßen.
**Fazit:**
Der Standort im Frankfurter Westend Süd vereint erstklassige Erreichbarkeit, eine gewachsene und leistungsfähige Infrastruktur sowie ein repräsentatives Umfeld, das professionellen Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Für Unternehmen und Praxen, die Wert auf eine seriöse Außenwirkung und eine zentrale, gut erreichbare Adresse legen, bietet dieser Standort optimale Voraussetzungen.
Lagekarte
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Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.
Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.
Provision
Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.
Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.
Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.
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