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  • CA-2965
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 390 m²
  • Gesamtfläche
  • 160 m²
  • teilbar ab
  • 10,00 €
  • Miete pro m² ab

Raunheim ¦ Flughafennähe ¦ 160 m² – 390 m² ¦ EUR 10,00/m² ¦

65479 Raunheim
  • €10,00/pro m²

Mietflächen


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Objektbeschreibung

Attraktives Bürogebäude in bester Lage im Gewerbegebiet von Raunheim. Insgesamt stehen großzügige 846 m² Bürofläche zur Verfügung. Das 1. OG bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten mit Flächen von ca. 151 m² und ca. 330 m², während das 2. OG weitere ca. 365 m² bereithält. Die Flächen können bei Bedarf individuell angepasst werden, da sie nach Absprache teilbar sind.

Die Räumlichkeiten werden in einem renovierten Zustand übergeben und bieten die Möglichkeit, maßgeschneiderte Ausbauwünsche in enger Abstimmung mit dem Eigentümer zu realisieren. So können die Raumplanung und andere spezifische Bedürfnisse der Mieter während der Renovierungsphase berücksichtigt werden.

Ausstattung

- Die Flächen werden in renoviertem Zustand übergeben
- Möglichkeit zur Berücksichtigung mieterspezifischer Ausbauwünsche
- Ausstattung der Büroflächen beinhaltet eine Raumhöhe von ca.2,60m
- Kühlung durch Dreh-/ Kippfenster.
- Fensterbankbrüstungskanäle vorhanden
- Außenliegender, manuell bedienbarer Sonnenschutz vorhanden
- 6 Tiefgaragenstellplätze und 11 Stellplätze im Außenbereich

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Raunheim überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Frankfurt am Main und Wiesbaden. Zudem ist der Bahnhof Raunheim in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien, die in unmittelbarer Nähe halten, ergänzt.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Raunheim ist hervorragend. In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Zudem sind gastronomische Angebote wie Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar. Für die Erledigung des täglichen Bedarfs stehen Ihnen Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister in der Nähe zur Verfügung. Auch Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten und Schulen, befinden sich in der Umgebung.

**Umgebung:**
Raunheim bietet eine angenehme und ruhige Umgebung, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einladend ist. Die grüne Umgebung und die Nähe zu Parks ermöglichen entspannte Pausen und fördern eine positive Arbeitsatmosphäre. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu größeren Städten, ohne in deren Hektik leben zu müssen.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Raunheim bietet eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit, einer hervorragenden Infrastruktur und einer angenehmen Umgebung. Sie eignet sich sowohl für Dienstleistungsunternehmen als auch für medizinische Praxen und stellt somit eine attraktive Option für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse dar. Nutzen Sie die Chance, in dieser dynamischen Stadt Fuß zu fassen!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.