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  • CA-2959
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 2465 m²
  • Gesamtfläche
  • 140 m²
  • teilbar ab
  • 9,50 €
  • Miete pro m² ab
  • 4,00 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Sulzbach ¦ 140 m² – 2.465 m² ¦ ab EUR 9,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

65843 Sulzbach (Taunus)
  • €9,50/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
EG 140 m² 140 m² 13,50 €
1. OG 479 m² 479 m² 9,50 €
2. OG 477 m² 477 m² 9,50 €
4. OG 477 m² 445 m² 10,50 €
1. OG 479 m² 479 m² 12,50 €
3. OG 445 m² 445 m² 12,50 €

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft wurde als ein Ensemble bestehend aus den vier Bürogebäuden auf einem Park ähnlich angelegten Grundstück realisiert. Die Gebäude wurden harmonisch in den Grünbereich integriert und zeichnen sich durch ihre moderne Vollklinkerfassade aus. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre in allen Flächen.
Das Flächenangebot des Objekts wird durch Service- und Archivflächen abgerundet. Durch die mit Naturstein ausgelegten Eingangsbereiche teils mit Empfangs- und Wartebereichen werden den Nutzern gute Repräsentationsmöglichkeiten geboten.

Ausstattung

- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-Spiegelrasterleuchten, Penthouse mit
Deckenflutern
- Fußboden-/ Fensterbankkabelkanäle
- Cat5-Verkabelung, kann kostenfrei übernommen werden
- teilweise klimatisiert über Deckensplittgeräte
- Außenliegender Sonnenschutz und Isolierverglasung
- Hochwertiger, antistatischer Teppichbodenbelag
- Andienung der Untergeschosse ebenerdig
- Blendschutz
-Bodenbelag nach Wunsch
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

Besonderheiten

- Neben Büroflächen können auch Lager-/ Archiv- und Serviceflächen auf Anfrage angemietet werden
- Betriebsrestaurant / Cafeteria im Gebäude
- Penthouse mit Bodentanks
- teilweise Einbauschränke
- Fensterachsmaß 1,50 m

Pkw-Stellplätze

Pkw-Stellplätze können zu je € 50,00/mtl. zzgl. MwSt. in der hauseigenenen Tiefgarage angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer ausgesprochen verkehrsgünstigen Lage in Sulzbach (Taunus). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Sulzbach ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main und in die umliegenden Städte. Zudem ist die Autobahn A66 in kurzer Zeit erreichbar, was eine optimale Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet.

**Infrastruktur:**
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch gastronomische Angebote sind vielfältig vorhanden, wodurch die Pausengestaltung für Mitarbeiter und Kunden angenehm gestaltet werden kann. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht.

**Umgebung:**
Sulzbach (Taunus) ist eine charmante, ruhige Gemeinde, die durch ihre grüne Umgebung besticht. Die Lage bietet eine angenehme Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung. Die nahegelegenen Wälder und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, was die Lebensqualität für Mitarbeiter und Kunden erhöht. Zudem profitieren Sie von der Nähe zur pulsierenden Metropole Frankfurt, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen Wohnumgebung verzichten zu müssen.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Sulzbach (Taunus) überzeugt durch ihre hervorragende Lage, die idealen Verkehrsverbindungen und die umfassende Infrastruktur. Ob für Arztpraxen, Büros oder andere Dienstleistungsunternehmen – dieser Standort bietet optimale Voraussetzungen für erfolgreiches Arbeiten und Wohlfühlen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser florierenden Gemeinde zu werden!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.