9
  • CA-2954
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 2958 m²
  • Gesamtfläche
  • 462 m²
  • teilbar ab
  • 49,50 €
  • Miete pro m² ab
  • 5,50 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Innenstadt ¦ Alte Oper ¦ 462 m² – 2.958 m² ¦ ab EUR 49,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

60313 Frankfurt am Main
  • €49,50/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
2. OG 1.017 m² 1.017 m² 49,50 €
2. OG 462 m² 462 m² 49,50 €
3. OG 1.017 m² 1.017 m² 49,50 €
3. OG 462 m² 462 m² 49,50 €

Objektbeschreibung

Dieses moderne Bürogebäude wurde im Jahr 2016 erbaut und befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt an der alten Oper in der Innenstadt. Die Büroflächen sind über vier Personenaufzüge im zweistöckigen Eingangsbereich bequem zu erreichen.

Die Ausstattung und der Ausbau der Büroflächen erfolgen auf höchstem Niveau und können nach den individuellen Wünschen der Mieter umgesetzt werden. Zu den zahlreichen Highlights des Hauses gehören ein Glasfaseranschluss, Zugangskontrollen über Kartenlesegeräte sowie teilweise Balkone und Terrassen.

Das Gebäude beherbergt zudem ein 5-Sterne-Hotel mit Konferenzzentrum, SPA-Bereich und Fitnessbereich, zwei Restaurants und einen 24-Stunden-Facility-Service, der für zusätzlichen Komfort sorgt. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze angemietet werden. Der öffentliche Nahverkehr ist außerdem fußläufig direkt erreichbar.

Ausstattung

- innenliegender Blendschutz möglich
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Hohlraumboden
- Video-Gegensprechanlage
- optionale Kühlung/ Kühlsegel möglich
- weitestgehend Stützenfreiheit der Mietflächen
- Bodenbelag nach Wunsch
- Cat6- Verkabelung
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

- lichte Raumhöhe 2,90 m
- Raumtiefe 12,00 - 18,00 m
- Rastermaß von 1,35 m

Besonderheiten

- besetzter Empfang möglich
- zweistöckige Lobby
- 24 Std Facility Service vor Ort
- LEED Gold zertifiziert
- 5 Sterne Hotel, SPA und Fitnessbereich im Haus
- Konferenzräume in angrenzendem Hotel anmietbar
- 2 excellente Gastronomiebetriebe im Objekt
- Terrassen und Balkone

Pkw-Stellplätze

PKW-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche am Opernplatz besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Der U-Bahnhof "Opernplatz" befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Stadtteile Frankfurts. Die Straßenbahnlinien und mehrere Busverbindungen bieten zusätzlichen Komfort für Pendler. Zudem ist der Hauptbahnhof, einer der zentralen Verkehrsknotenpunkte Deutschlands, nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Für Autofahrer bietet die direkte Anbindung an die Autobahn A661 eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur rund um den Opernplatz ist ausgezeichnet. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sowohl für die Mittagspause als auch für geschäftliche Meetings ideale Anlaufstellen bieten. Banken, Dienstleister und Postämter sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Zudem befinden sich in der Nähe diverse medizinische Einrichtungen, wodurch die Lage auch für Praxen attraktiv ist. Die hohe Dichte an Fachgeschäften und Dienstleistern ergänzt das Angebot und sorgt für eine lebendige und attraktive Arbeitsumgebung.

**Umgebung:**
Der Opernplatz selbst und die angrenzenden Straßen zeichnen sich durch eine hohe architektonische Vielfalt und eine angenehme Atmosphäre aus. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander, was den Standort besonders reizvoll macht. Der nahe gelegene Opernplatz ist ein beliebter Treffpunkt und bietet zudem Zugang zu kulturellen Highlights wie der Alten Oper, den Frankfurter Museen und dem Maintower, die in der Umgebung liegen. Die grüne Lunge der Innenstadt, der Grüneburgpark, ist ebenfalls nicht weit entfernt und lädt zu entspannenden Pausen im Freien ein.

**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche am Opernplatz überzeugt durch ihre zentrale Lage im Herzen Frankfurts. Die exzellente Verkehrsanbindung, die vielfältige Infrastruktur sowie das attraktive Umfeld machen diesen Standort zu einer idealen Wahl für Unternehmen und Praxen, die Wert auf eine repräsentative Adresse legen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser dynamischen und pulsierenden Innenstadt zu werden!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.