CALEO ¦ Westend-Süd ¦ 196 m² ¦ ab EUR 36,80/m² ¦ PROVISIONSFREI
CALEO ¦ Westend-Süd ¦ 196 m² ¦ ab EUR 36,80/m² ¦ PROVISIONSFREI
- €36,80/pro m²
Mietflächen
| Etage | Teilbar ab | Gesamtfläche | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| EG | 195,91 m² | 195,91 m² | 36,80 € |
Objektbeschreibung
Diese repräsentative Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit. Die Räumlichkeiten eignen sich sowohl für klassische Büronutzungen als auch für medizinische oder therapeutische Praxen und bieten damit ein breites Spektrum an Einsatzmöglichkeiten.
Das Objekt liegt im exklusiven Westend Süd, einem der angesehensten und zentralsten Stadtteile Frankfurts. Die Adresse geniesst einen hervorragenden Ruf und vermittelt Kunden, Patienten und Geschäftspartnern vom ersten Moment an einen professionellen und seriösen Eindruck.
Die Fläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und lässt sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse des Mieters anpassen. Durch den durchdachten Grundriss entstehen vielfältige Möglichkeiten zur Raumaufteilung, sodass sowohl Einzel- als auch Gemeinschaftsnutzungen problemlos realisiert werden können.
Dank der ausgezeichneten Infrastruktur des Westend Süd sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit mit dem Pkw machen den Standort für Mitarbeiter, Kunden und Patienten gleichermassen attraktiv.
Ausstattung
-hochwertig ausgestattete Teeküchen und WC-Einheiten
-hochwertiger Bodenbelag nach Mieterwunsch
-CAT 6/7 Verkabelung
-Hohlraumboden/Doppelboden
-Video-Sprechanlage
-kombinierte Heiz-/Kühldecken
-außenliegender Sonnenschutz
-klimatisierter Serverraum pro Etage
-Stehleuchten
-Zugangssystem mit Codekarten
-lichte Raumhöhe von 2,80m (OG), von 3m im EG
-Achsmaß: 1,53m
-bodentiefe Fenster
Besonderheiten
- bodentiefe Fenster
Ausstattungsmerkmale
- barrierefrei
- Blendschutz
- Bodenbelag nach Wunsch
- Cat5 oder 6-Verkabelung
- Cat7-Verkabelung
- Deckenleuchten
- Doppel-/Hohlraumboden
- DV-Verkabelung
- Firmenschild
- Gäste-WC
- getrennte WC-Einheiten
- Kabelanschluss
- Kantine / Cafeteria
- Klimaanlage
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Personenaufzug
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Sonnenschutz
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- Zugangskontrollsystem
Highlights
Pkw-Stellplätze
Pkw-Stellplätze können nach Absprache angemietet werden.
Lage
**Verkehrsanbindung:**
Das Westend Süd zählt zu den verkehrstechnisch besterschlossenen Stadtteilen Frankfurts. Die Autobahnen A66 und A648 sind über die Cityring-Anbindung in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die A5 und A3 über den Frankfurter Kreuz. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Mehrere U-Bahn-Linien, darunter die U6 und U7 mit Halt an der Station Westend, sowie zahlreiche Busverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit aus dem gesamten Rhein-Main-Gebiet. Der internationale Flughafen Frankfurt ist über die Autobahn oder die S-Bahn in rund 20 Minuten erreichbar.
**Infrastruktur:**
Die Versorgung im direkten Umfeld ist umfassend und alltagstauglich. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros bieten vielfältige Möglichkeiten für Geschäftsessen oder die Mittagspause, ergänzt durch Lebensmittelmärkte und Fachgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Banken, Versicherungen und weitere Dienstleister sind im Quartier gut vertreten, ebenso wie Arztpraxen und Apotheken, die eine medizinische Grundversorgung sicherstellen. Das Angebot richtet sich damit gleichermaßen an Unternehmen mit Publikumsverkehr wie an Praxen mit hohem Patientenaufkommen.
**Umgebung:**
Das Westend Süd verbindet urbane Dichte mit einer hochwertigen, repräsentativen Atmosphäre. Gründerzeitliche Bebauung, gepflegte Straßenzüge und die Nähe zur Grünanlage des Taunus-Anlage-Parks verleihen dem Standort ein besonderes Ambiente. Als etabliertes Büro- und Praxisquartier genießt das Westend überregionale Bekanntheit und ist bei Unternehmen aus Finanz-, Beratungs- und Gesundheitsbranche gleichermaßen beliebt. Die Nähe zur Frankfurter Innenstadt und zur Messe steigert die Attraktivität zusätzlich.
**Fazit:**
Der Standort Frankfurt am Main, Westend Süd, überzeugt durch eine erstklassige Verkehrsanbindung, eine ausgereifte Infrastruktur und ein repräsentatives Umfeld. Gewerbliche Mieter profitieren von einer zentralen Lage mit hoher Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Mandanten und Kunden. Damit eignet sich dieser Standort besonders für Unternehmen und Praxen, die Professionalität und Präsenz in einer der gefragtesten Adressen Frankfurts verbinden möchten.
Lagekarte
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Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.
Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.
Provision
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