CALEO ¦ Innenstadt ¦ Top-Objekt ¦ 248 m² – 2.388 m² ¦ ab EUR 42,00/m² ¦ PROVISIONSFREI
CALEO ¦ Innenstadt ¦ Top-Objekt ¦ 248 m² – 2.388 m² ¦ ab EUR 42,00/m² ¦ PROVISIONSFREI
- €42,00/pro m²
Mietflächen
| Etage | Teilbar ab | Gesamtfläche | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| 18. OG | 410 m² | 410 m² | 42 € |
| 13. OG | 660 m² | 660 m² | 0 € |
| 14. OG | 660 m² | 660 m² | 0 € |
| 17. OG | 410 m² | 410 m² | 42 € |
| 17. OG | 248 m² | 248 m² | 42 € |
Objektbeschreibung
Die 31-geschossige und 110 m hohe Liegenschaft erlebt eine Renaissance: Die auf den ersten Blick sichtbarste Aufwertung erfährt dabei der Eingangs- und Lobby-Bereich. Man spürt schon beim Betreten des Gebäudes einen frischen Wind. Ein Foyer in einem Design, mit einer Aufenthaltsqualität und einem gastronomischen Angebot das in der Stadt seinesgleichen sucht. Ein Haus, das nicht die große Geste, sondern die Bedürfnisse der unterschiedlichen Nutzer in den Mittelpunkt stellt. Eine Vielfalt an Services, räumlichen Möglichkeiten und intelligenten Features, die auch kleineren Teams große Individualität und Effizienz ermöglicht.
Neben kompletten Geschoss- Etagen lassen sich in dieser Liegenschaft nämlich auch vergleichsweise kleine Flächen von nur 240 m² mieten – ein exklusives Novum in dieser Lage.
Ausstattung
- Sonnenschutz im Zwischenraum der Doppelglasfassade
- Leistungsfähige Gebäudeklimatisierung
- Temperatur / Beleuchtung / Sonnenschutz raumweise regelbar
- Doppelboden
- Blendschutz
- Bodenbelag nach Wunsch
- Cat6- Verkabelung
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
Besonderheiten
- Als besonderes Extra bietet das Objekt in den obersten Etagen ein Hotel/Boardinghouse, dessen Einrichtungen allen Mietern und deren Gästen zur Verfügung stehen: unter anderem eine Sky-Bar mit spektakulärer Aussicht, eine Lounge sowie ein zusätzliches Konferenz-Center. Mit ihrem repräsentativen Charakter eignet sich die Lobby perfekt für Events, sie bietet Raum für bis zu 350 Teilnehmer.
- Spektakuläre Außenaufzüge mit moderner Zielwahlsteuerung
- bodentiefe Fenster
- Achsmaß von 1,35 m
- Lichte Raumhöhe 2,80 m
- Kaffeebar
- Videoüberwachung
- E-Autoanschluss
- Facility Service vor Ort
- Glasfaseranschluss
- Konferenzcenter
- Skylineausblick
Ausstattungsmerkmale
- 24-Stunden Sicherheit
- Abstellraum
- Alarmanlage
- barrierefrei
- Blendschutz
- Bodenbelag nach Wunsch
- Cat7-Verkabelung
- Deckenleuchten
- Doppel-/Hohlraumboden
- DV-Verkabelung
- Firmenschild
- Gäste-WC
- getrennte WC-Einheiten
- Kabelanschluss
- Kantine / Cafeteria
- Keller
- Klimaanlage
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Personenaufzug
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Sonnenschutz
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- voll klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- Zugangskontrollsystem
Pkw-Stellplätze
12 Pkw-Stellplätze können nach Absprache in der Tiefgarage für € 300,00/stk. angemietet werden.
Lage
**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage in der Frankfurter Innenstadt und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Stadtteile und den Frankfurter Hauptbahnhof ermöglichen. Zudem sind die Autobahnen A5 und A661 in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Erreichbarkeit für Pendler garantiert.
**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in der Umgebung ist äußerst vielfältig und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität. Zudem befinden sich Banken, Poststellen und öffentliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an das Gesundheitswesen, einschließlich Apotheken und Kliniken, macht die Lage besonders attraktiv für Praxen.
**Umgebung:**
Die Umgebung zeichnet sich durch ein lebendiges und dynamisches Stadtbild aus. Sie profitieren von der Nähe zu kulturellen Einrichtungen, wie Museen und Theatern, die das städtische Leben bereichern. Parks und Grünanlagen in der Umgebung bieten Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die vielfältigen Freizeitangebote der Stadt zu nutzen und gleichzeitig von der pulsierenden Atmosphäre der Innenstadt zu profitieren.
**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in der Frankfurter Innenstadt vereint eine exzellente Verkehrsanbindung, eine umfangreiche Infrastruktur und eine lebendige Umgebung. Sie ist ideal für Unternehmen und Praxen, die Wert auf eine zentrale Lage legen und gleichzeitig ein inspirierendes Arbeitsumfeld suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser attraktiven Lage!
Lagekarte
In Google Maps öffnenHinweise
Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.
Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.
Provision
Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.
Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.
Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.
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