CALEO ¦ Langen ¦ 511 m² – 1.697 m² ¦ ab EUR 9,70/m² ¦ PROVISIONSFREI
CALEO ¦ Langen ¦ 511 m² – 1.697 m² ¦ ab EUR 9,70/m² ¦ PROVISIONSFREI
- €9,70/pro m²
Mietflächen
| Etage | Teilbar ab | Gesamtfläche | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| EG | 623 m² | 623 m² | 9,70 € |
| 3. OG | 563 m² | 563 m² | 9,70 € |
| 3. OG | 511 m² | 511 m² | 9,70 € |
Objektbeschreibung
Bei dem “Monza-Park” handelt es sich um einen multifunktionalen Gewerbepark, in dem neben modernen Büro- und Serviceflächen auch Lagerflächen in den direkt rückwärtig angegliederten Hallen (auch separat) angemietet werden können. Diese werden über Rampen und Rolltore angedient.
Die Büroflächen werden über insgesamt 4 in den jeweiligen Gebäudeecken befindlichen Eingängen erschlossen. Diese sind alle mit Naturstein ausgelegt und vermitteln durch großen Glasflächen in der Fassade und durch Edelstahl-Aufzüge einen repräsentativen Charakter. Der “Monza-Park” zeichnet sich durch seine moderne Naturstein-Glas-Fassade aus. Die vielen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre in den Büroflächen. Für eine zusätzliche Transparenz sorgen flächendeckend ein modernes Holz-Glas-Trennwandsystem.
Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Kantine mit Aufenthaltslounge und Konferenzzone, in der bedarfsweise Meetingräume in unterschiedlichen Größen angemietet werden können.
Ausstattung
Büroflächen:
- 2 Personenaufzüge pro Eingang,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch durch hochwertiges Holz-Glas-Trennwandsystem
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-Spiegelrasterleuchten,
- Isolierverglasung und außenliegender Sonnenschutz (manuell),
- Teppichbodenbeläge bzw. in Absprache mit dem Mieter,
- Eingerichtete Teeküchen.
- Brüstungskabelkanäle in Kombination mit Bodentanks,
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter.
- Lichte Raumhöhen im EG 3,25 m und in den Obergeschossen 2,78 m.
Lager-/ Hallenflächen:
- Beheizbar,
- Andienung über Rampen und Rolltore,
- Bodenbelastbarkeit beträgt bis 20 KN/m²,
- Deckenhöhe 5 m Unterkante Binder.
Besonderheiten
Öffentliche Kantine/ Bistro mit Konferenzcenter befindet sich im Erdgeschoss.
Neben Büroflächen können auch Lager-/ Archiv- und Serviceflächen auf Anfrage angemietet werden.
Ausstattungsmerkmale
- barrierefrei
- Blendschutz
- Bodenbelag nach Wunsch
- Cat5 oder 6-Verkabelung
- Deckenleuchten
- DV-Verkabelung
- Firmenschild
- Gäste-WC
- getrennte WC-Einheiten
- Kabelanschluss
- Kabelkanäle
- Kantine / Cafeteria
- Klimaanlage
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Personenaufzug
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Sonnenschutz
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugangskontrollsystem
Pkw-Stellplätze
PKW-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage und im Außenbereich zu jew. Euro 45,00/Platz/mtl. zzgl. der gesetzl. MwSt. angemietet werden.
Lage
**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer optimalen Lage in Langen (Hessen) mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A661 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Frankfurter Flughafens. Zudem profitieren Sie von einer direkten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof Langen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter gewährleistet.
**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Langen ist sehr gut ausgebaut. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die zur täglichen Versorgung beitragen. Zudem ist die Nähe zu verschiedenen Dienstleistern, Banken und Poststellen gegeben, was den Alltag angenehm erleichtert. Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht.
**Umgebung:**
Die Umgebung der Büro- und Praxisfläche ist geprägt von einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre, die ideal für konzentriertes Arbeiten ist. Gleichzeitig bietet die Stadt Langen ein lebendiges Umfeld mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten macht Langen zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Praxen.
**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Langen (Hessen) vereint eine zentrale Lage mit hervorragenden Verkehrsanbindungen und einer soliden Infrastruktur. Die angenehme Umgebung fördert nicht nur die Produktivität, sondern sorgt auch für eine hohe Lebensqualität für Mitarbeiter und Kunden. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Stadt zu werden und sichern Sie sich diese attraktive Fläche für Ihr Unternehmen!
Lagekarte
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Weiterführende Informationen wie z. B. die vollständige Objektadresse und Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.
Provision
Nach erfolgreicher Vermittlung durch die ONE Hub UG zahlt der Vermieter i. d. R. die anfallende Maklercourtage bei Abschluss eines Mietvertrages. Provisionsfreie Objekte sind entsprechend gekennzeichnet. Sollte dies nicht der Fall sein, gelten unsere AGBs.
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