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  • CA-2908
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 2896 m²
  • Gesamtfläche
  • 276 m²
  • teilbar ab
  • 6,95 €
  • Miete pro m² ab
  • 3,00 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Langen ¦ Lager + Büros ¦ 276 m² – 2.896 m² ¦ ab EUR 6,95/m² ¦ PROVISIONSFREI

63225 Langen (Hessen)
  • €6,95/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
EG 956 m² 956 m² 6,50 €
2. OG 291 m² 291 m² 9,70 €
3. OG 457 m² 914 m² 9,70 €
1. OG 532 m² 1.415 m² 9,70 €
1. OG 276 m² 276 m² 6,95 €

Objektbeschreibung

Diese attraktive Büro- und Praxisfläche bietet eine ideale Umgebung für Ihr Unternehmen. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Langen (Hessen), die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen gewährleistet.

Die Büroräume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für verschiedene Abteilungen oder Praxisbereiche. Die Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die das Arbeiten angenehm gestaltet. Die Deckenhöhe erlaubt die Installation moderner Beleuchtungssysteme und Klimageräte, falls erforderlich.

Die Immobilie verfügt über mehrere Eingänge, was die Zugänglichkeit für Klienten und Mitarbeiter erleichtert. Im Gebäude befinden sich zudem ausreichend Aufzüge, die einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglichen.

Die unmittelbare Umgebung bietet verschiedene Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés und Geschäfte, die eine gute Work-Life-Balance unterstützen. Parkplätze sind in der Nähe verfügbar, um die Anfahrt mit dem Auto zu erleichtern.

Ausstattung

- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-Spiegelrasterleuchten,
- Innenliegender Blendschutz,
- Außenliegender Sonnenschutz,
- Hochwertiger, antistatischer Teppichbodenbelag,
- Vollausgestattete Teeküchen.

- Fensterbankkabelkanäle,
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter.

Besonderheiten

Öffentliche Kantine/ Bistro mit Konferenzcenter im Nachbargebäude

Neben Büroflächen können auch Lager-/ Archiv- und Serviceflächen auf Anfrage angemietet werden.

Pkw-Stellplätze

PKW-Stellplätze können je nach Vakanz in der Tiefgarage und im Außenbereich vor den Eingangsbereichen und rund um die Gebäude zu jew. Euro 45,00/Platz/mtl. zzgl. der gesetzl. MwSt. angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage in Langen (Hessen) und ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Haltestelle Langen (Hessen) ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main und Darmstadt. Zudem sind mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine flexible Anbindung an die Umgebung ermöglichen. Für Autofahrer ist die Anschlussstelle zur Autobahn A5 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was zusätzliche Mobilität gewährleistet.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Langen ist hervorragend. In der Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die für eine angenehme Verpflegung während der Arbeitspausen sorgen. Außerdem sind Banken, Apotheken und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Nutzung der Büro- und Praxisfläche besonders komfortabel macht. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe und tragen zur attraktiven Lage bei.

**Umgebung:**
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsgebieten aus. In der Nähe gibt es zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Langen ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und ein aktives Gemeinschaftsleben. Die Stadt bietet zudem kulturelle Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben, was die Attraktivität des Standorts weiter steigert.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Langen (Hessen) besticht durch ihre zentrale Lage, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine hervorragende Infrastruktur. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen und Praxisinhaber. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses lebendigen Umfelds zu werden!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.

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