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  • CA-2905
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 9769 m²
  • Gesamtfläche
  • 782 m²
  • teilbar ab
  • 13,50 €
  • Miete pro m² ab
  • 3,00 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Eschborn-Süd ¦ 762 m² – 9.769 m² ¦ ab EUR 13,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

65760 Eschborn
  • €13,50/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
9. OG 782 m² 782 m² 13,50 €
10. OG 783 m² 783 m² 13,50 €
11. OG 762 m² 762 m² 13,50 €
EG 1.185 m² 1.185 m² 13,50 €
1. OG 782 m² 782 m² 13,50 €
2. OG 782 m² 782 m² 13,50 €
3. OG 782 m² 782 m² 13,50 €
4. OG 783 m² 783 m² 13,50 €
5. OG 782 m² 782 m² 13,50 €
6. OG 782 m² 782 m² 13,50 €
7. OG 782 m² 782 m² 13,50 €
8. OG 782 m² 782 m² 13,50 €

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein in 2019 umfassend saniertes Bürogebäude. Die neue Fassade und das Interieur bieten einen neuwertigen und modernen Standard. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre und die eingebaute Klimatisierung für ein angenehmes Arbeitsklima. Die mit Naturstein ausgelegte Eingangshalle mit Wartelounge vermittelt einen sehr repräsentativen Charakter.

Ausstattung

- 3 Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz,
- teilweise abgehängte Metall-Bandrasterdecke mit integrierter EDV-gerechter Beleuchtung,
- Klimatisierung,
- hochwertiger, antistatischer Teppichboden,
- vollausgestattete Teeküchen.

- Fensterbankkanäle,
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter.

Besonderheiten

- Konferenz-Etage mit großzügiger Dachterrasse,
- Klimatisierung.

Pkw-Stellplätze

Es können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage und im Außenbereich angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Süd besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A66 ist in nur wenigen Minuten erreichbar, was eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Die S-Bahn-Station Eschborn Süd liegt in fußläufiger Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt am Main, wodurch die Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden optimal ist. Zudem stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sowohl direkt am Gebäude als auch in der Umgebung.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Eschborn-Süd ist bestens entwickelt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die für die tägliche Versorgung sorgen. Darüber hinaus gibt es verschiedene gastronomische Angebote, die zu einem entspannten Mittagessen oder einem After-Work-Drink einladen. Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Gegend bei.

**Umgebung:**
Eschborn-Süd ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, die sich ideal für ein produktives Arbeitsumfeld eignet. Die Nachbarschaft ist geprägt von modernen Bürogebäuden und Wohnanlagen, die das Geschehen in der Region unterstützen. In der Umgebung gibt es zudem Parks und Freizeitmöglichkeiten, die zur Erholung und Entspannung einladen. Die Nähe zu Frankfurt am Main bietet zusätzlich kulturelle und soziale Vorteile, darunter Museen, Theater und eine lebendige Gastronomieszene.

**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Süd vereint eine attraktive Lage mit erstklassiger Verkehrsanbindung und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die ruhige Umgebung und die Nähe zu Frankfurt machen diesen Standort besonders reizvoll für Unternehmen und Praxen, die Wert auf eine professionelle Arbeitsatmosphäre legen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser dynamischen Umgebung zu werden!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.