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  • CA-2899
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 16515 m²
  • Gesamtfläche
  • 685 m²
  • teilbar ab
  • 16,00 €
  • Miete pro m² ab
  • 4,19 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Eschborn ¦ 700 – 14.430 m² ¦ von EUR 12,00 – 18,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

65760 Eschborn
  • €16,00/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
9. OG 700 m² 700 m² 16 €
10. OG 700 m² 700 m² 16 €
13. OG 700 m² 700 m² 17 €
15. OG 700 m² 700 m² 17 €
16. OG 700 m² 700 m² 17 €
17. OG 700 m² 700 m² 17 €
18. OG 700 m² 700 m² 17 €
19. OG 700 m² 700 m² 12 €
20. OG 700 m² 700 m² 18 €
21. OG 685 m² 685 m² 16 €
11. OG 700 m² 700 m² 16 €
12. OG 700 m² 700 m² 16 €
14. OG 700 m² 700 m² 17 €
1. OG 780 m² 780 m² 16 €
2. OG 1.075 m² 1.075 m² 16 €
3. OG 1.075 m² 1.075 m² 16 €
4. OG 1.075 m² 1.075 m² 16 €
5. OG 1.075 m² 1.075 m² 16 €
6. OG 825 m² 825 m² 16 €
7. OG 825 m² 825 m² 16 €
8. OG 700 m² 700 m² 16 €

Objektbeschreibung

Das 22-geschossige Büro-Hochhaus besteht aus einem Hauptgebäude, einem 9-geschossigen Anbau sowie einem 6-geschossigen Flachbau. Das elliptisch geformte Hauptgebäude ist ungefähr 87 Meter hoch. Seine Fassade besteht aus sonnenverspiegeltem Glas und ist zur Mergenthaleralle geschwungen ausgebildet. Die großzügigen Fensterflächen in allen Gebäudeteilen sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die oberen Etagen bieten ein zusätzliches angenehmes Ambiente durch einen beeindruckenden Ausblick auf den Taunus und die Frankfurter Skyline. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2016 umfangreich modernisiert.

Das Hochhaus wird über eine zentrale Eingangshalle mit Empfang und mit 5 Personenaufzügen sowie einem Lastzug erschlossen. Das mit Naturstein ausgelegte Foyer wird durch ein vollverglastes 3-geschossiges Atrium und Pflanzen aufgewertet und vermittelt einen sehr repräsentativen Charakter. In dem Anbau befindet sich ein öffentliches Restaurant mit Außenbestuhlung im Sommer.

Ausstattung

- Codekartengesteuerte Zugangssicherung, Videoüberwachung,
- 5 Personenaufzüge (Edelstahl) + 1 Lastenaufzug,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Metall-Akustikdecken mit integrierter BAP-gerechter Beleuchtung,
- Außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz,
- Teilweise Einbauschränke,
- Raumweise regelbare Klimatisierung mit Konvektoren im Brüstungsbereich,
- Teppichbodenbeläge bzw. nach Mieterwunsch,
- Eingerichtete Teeküchen.

- Doppelböden (lichte Höhe 10 cm),
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter.

Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,50 m
- Raumtiefen ca. 5,70 m
- Lichte Raumhöhe ab ca. 2,75 m bis ca. 5,80 m im EG

Besonderheiten

- Stellplatzschlüssel 1:45
- Großzügiges Foyer mit vollverglastem Atrium und Empfang, Raumhöhe ca. 5,80 m,
- Öffentliches Restaurant im Erdgeschoss mit Außenbestuhlung im Sommer in Planung.

Pkw-Stellplätze

PKW-Stellplätze können bis zu 366 Stück in der hauseigenen Tiefgarage und bis zu 14 Stück im Außenbereich zu je EUR VHB angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn Süd zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn A66 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Frankfurt am Main und Wiesbaden. Zudem befindet sich die S-Bahn-Station „Eschborn Süd“ in unmittelbarer Nähe, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Regelmäßige Busverbindungen ergänzen das Angebot und ermöglichen eine flexible Erreichbarkeit.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Eschborn Süd ist hervorragend. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants. Banken, Postdienstleister und andere wichtige Dienstleistungen sind ebenfalls in der Nähe. Darüber hinaus gibt es diverse Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, die zur Erholung in der Pausenzeit einladen.

**Umgebung:**
Eschborn Süd ist ein lebendiger Stadtteil, der sowohl für Unternehmen als auch für Dienstleister attraktiv ist. Die Mischung aus modernen Bürogebäuden und grünen Flächen schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. In der Nachbarschaft befinden sich weitere Firmen, die einen regen Austausch und Networking-Möglichkeiten fördern. Zudem ist die Umgebung geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einem ruhigen Wohnumfeld.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Eschborn Süd überzeugt durch ihre erstklassige Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und einem vielfältigen Infrastrukturangebot. Hier finden Sie die ideale Umgebung, um Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis erfolgreich zu führen. Nutzen Sie diese Chance, um Teil eines dynamischen und wachsenden Standorts zu werden!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen wie z. B. die vollständige Objektadresse und Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.

Provision

Nach erfolgreicher Vermittlung durch die ONE Hub UG zahlt der Vermieter i. d. R. die anfallende Maklercourtage bei Abschluss eines Mietvertrages. Provisionsfreie Objekte sind entsprechend gekennzeichnet. Sollte dies nicht der Fall sein, gelten unsere AGBs.