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  • CA-2898
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 3121 m²
  • Gesamtfläche
  • 91 m²
  • teilbar ab
  • 12,00 €
  • Miete pro m² ab
  • 4,00 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Eschborn ¦ 91 m² – 3.121 m² ¦ ab EUR 12,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

65760 Eschborn
  • €12,00/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
EG 236 m² 236 m² 12 €
2. OG 159 m² 159 m² 13,50 €
3. OG 100 m² 527 m² 13,50 €
4. OG 91 m² 91 m² 13,50 €
5. OG 100 m² 527 m² 14 €
6. OG 100 m² 527 m² 14 €
7. OG 100 m² 527 m² 14,50 €
8. OG 100 m² 527 m² 14,50 €

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Büro- und Praxisfläche im Süden von Eschborn. Dieses Objekt bietet eine ideale Lösung für Unternehmen, die eine moderne und gut angebundene Arbeitsumgebung suchen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine hervorragende Arbeitsatmosphäre garantiert.

Die Büro- und Praxisfläche ist flexibel gestaltbar, um den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, mit großen Fenstern, die für eine optimale Belichtung sorgen. Die Deckenhöhe ermöglicht eine angenehme Raumakustik und ein offenes Arbeitsambiente.

Die Immobilie verfügt über eine effiziente Infrastruktur mit schnellem Internetanschluss und ausreichend Parkplätzen direkt vor dem Gebäude. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Aufzüge und gemeinschaftlich genutzte Konferenzräume stehen zur Verfügung, um Ihren Arbeitsalltag zu erleichtern.

Eschborn ist bekannt für seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A66 und dem Flughafen Frankfurt ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit für Geschäftsreisende und Kunden. Darüber hinaus bietet die Region eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die eine angenehme Work-Life-Balance unterstützen.

Diese Büro- und Praxisfläche ist perfekt für Unternehmen aus verschiedenen Branchen, die Wert auf eine professionelle und dennoch komfortable Arbeitsumgebung legen.

Ausstattung

- 2 Personenaufzüge,
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-gerechten Spiegelrasterleuchten,
- Blendschutz
-Bodenbelag nach Wunsch
- Cat6- Verkabelung
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

- Fensterbankkabelkanäle,
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter,
- Externe Glasfaserkabel-Verknüpfung.

Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,45 m
- Gebäudetiefe ca. 14,00 m
- Geschosshöhen bis ca. 3,14 m.

Besonderheiten

- Glasfaseranschluss
- großzügige Deckenhöhe

Pkw-Stellplätze

PKW-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage zu Euro 60,00/Platz zzgl. gesetzl. MwSt. angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A66, die eine schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie an die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem ist der Bahnhof Eschborn in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt am Main und in die Region. Die Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe, was die öffentliche Erreichbarkeit zusätzlich verbessert.

**Infrastruktur:**
Eschborn zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die eine abwechslungsreiche Verpflegung gewährleisten. Darüber hinaus sind Banken, Post und diverse Dienstleister in der Nähe. Für Mitarbeiter und Kunden stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sowohl in Form von Parkhäusern als auch von Parkplätzen in der Umgebung.

**Umgebung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einem sich dynamisch entwickelnden Gewerbegebiet. Hier sind diverse Unternehmen angesiedelt, die ein inspirierendes Arbeitsumfeld schaffen. Die ruhige Nachbarschaft bietet eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht konzentriertes Arbeiten. Zudem sind Grünflächen und Parks in der Nähe, die zur Erholung und Entspannung in der Mittagspause einladen.

**Fazit:**
Insgesamt bietet die Büro- und Praxisfläche in Eschborn eine optimale Lage für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit und eine attraktive Umgebung legen. Die Kombination aus exzellenter Verkehrsanbindung, einer vielfältigen Infrastruktur und einem angenehmen Arbeitsumfeld macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl. Nutzen Sie die Chance, Ihren neuen Standort in dieser aufstrebenden Gemeinde einzurichten!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.