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  • CA-2896
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 1022 m²
  • Gesamtfläche
  • 355 m²
  • teilbar ab
  • 13,50 €
  • Miete pro m² ab
  • 3,90 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Eschborn ¦ 355 m² – 1.022 m² ¦ ab EUR 13,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

65760 Eschborn
  • €13,50/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
3. OG 667 m² 667 m² 13,50 €
1. OG 355 m² 355 m² 13,50 €

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein modernes 6- geschossiges Bürogebäude mit einer prägnanten Naturstein-Glas-Fassade. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich gewährleistet ein Heiz-/ Kühldeckensystem ein angenehmes Raum- und Arbeitsklima in den Büroflächen.

Das Bürogebäude wird über eine zentrale Eingangshalle mit einem besetzten Empfang und mehreren Personenaufzügen erschlossen. Diese ist mit Naturstein ausgelegt und vermittelt durch eine Wartelounge und große Glasflächen einen sehr repräsentativen Charakter.

Ausstattung

- Zugangskontrollsysteme,
- 2 Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Heiz-/ Kühldeckensystem,
- Moderne Lichtsysteme über Stehleuchten,
- Bodentiefe, schallschutzisolierte Fenster im EG
- Wärmeschutzverglasung,
- Außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz mit Windwächter,
- Teilweise Glaswandelemente,
- Teppichbodenbeläge bzw. in Absprache mit dem Mieter,
- Vollausgestattete Teeküchen.

- Doppel-/ Hohlraumboden,
- CAT 6 bzw. 7 - Netzwerkverkabelung,
- Teilweise klimatisierte Serverräume.

- Fensterachsmaß ca. 1,45 m,
- Raumtiefen variieren,
- Lichte Raumhöhe ca. 3,00 m in allen Geschossen.

Besonderheiten

- Repräsentative, voll verglaste Eingangshalle mit besetztem Empfang (08:00 - 18:00 Uhr),
- Heiz-/ Kühldeckensystem.

Pkw-Stellplätze

Es können 11 PKW-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage zu je € 90,00/Stk. und 8 Außenstellplätze zu je € 80,00/Stk. angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Süd besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station Eschborn Süd ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main. Zudem sind die Autobahnauffahrten zur A66 und A648 in unmittelbarer Nähe, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit des Frankfurter Stadtzentrums sowie des gesamten Rhein-Main-Gebiets gewährleistet ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien optimal angebunden.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Eschborn-Süd ist hervorragend. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine angenehme Pausengestaltung sorgen. Darüber hinaus sind verschiedene Dienstleister, Banken und Poststellen vorhanden, was die Erledigung alltäglicher Angelegenheiten erleichtert. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage für Unternehmen mit Familienangehörigen zusätzlich attraktiv macht.

**Umgebung:**
Eschborn-Süd zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohn- und Arbeitsumgebung aus, die dennoch nahe dem urbanen Leben von Frankfurt am Main liegt. Die Nachbarschaft ist geprägt von modernen Bürogebäuden und Wohnanlagen, die ein angenehmes Arbeitsklima schaffen. Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu entspannenden Pausen an der frischen Luft ein.

**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Süd überzeugt durch ihre ideale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, einer starken Infrastruktur und einer angenehmen Umgebung. Diese Kombination macht die Fläche besonders attraktiv für Unternehmen, die sowohl eine professionelle Arbeitsumgebung als auch eine gute Lebensqualität für ihre Mitarbeiter suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, an diesem erstklassigen Standort Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen wie z. B. die vollständige Objektadresse und Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.

Provision

Nach erfolgreicher Vermittlung durch die ONE Hub UG zahlt der Vermieter i. d. R. die anfallende Maklercourtage bei Abschluss eines Mietvertrages. Provisionsfreie Objekte sind entsprechend gekennzeichnet. Sollte dies nicht der Fall sein, gelten unsere AGBs.