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  • CA-2896
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 1022 m²
  • Gesamtfläche
  • 355 m²
  • teilbar ab
  • 13,50 €
  • Miete pro m² ab
  • 3,90 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Eschborn ¦ 355 m² – 1.022 m² ¦ ab EUR 13,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

65760 Eschborn
  • €13,50/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
3. OG 667 m² 667 m² 13,50 €
1. OG 355 m² 355 m² 13,50 €

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisdomizil in der begehrten Lage von Eschborn Süd. Dieses Objekt bietet Ihnen eine großzügige und moderne Büro- und Praxisfläche zur Miete. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die zentrale Lage aus, die eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet.

Die Bürofläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Flexibilität, die Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten sind ideal für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Büroarbeiten, Besprechungen oder als Praxisräume.

Zusätzlich profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschlüssen, was die Anfahrt für Ihre Besucher und Mitarbeiter erheblich erleichtert. Die Umgebung von Eschborn Süd besticht durch eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre und kurze Wege für Ihre Pausen gewährleisten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer erstklassigen Location zu etablieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Räumlichkeiten bei einer Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

- Zugangskontrollsysteme,
- 2 Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Heiz-/ Kühldeckensystem,
- Moderne Lichtsysteme über Stehleuchten,
- Bodentiefe, schallschutzisolierte Fenster im EG
- Wärmeschutzverglasung,
- Außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz mit Windwächter,
- Teilweise Glaswandelemente,
- Teppichbodenbeläge bzw. in Absprache mit dem Mieter,
- Vollausgestattete Teeküchen.

- Doppel-/ Hohlraumboden,
- CAT 6 bzw. 7 - Netzwerkverkabelung,
- Teilweise klimatisierte Serverräume.

- Fensterachsmaß ca. 1,45 m,
- Raumtiefen variieren,
- Lichte Raumhöhe ca. 3,00 m in allen Geschossen.

Besonderheiten

- Repräsentative, voll verglaste Eingangshalle mit besetztem Empfang (08:00 - 18:00 Uhr),
- Heiz-/ Kühldeckensystem.

Pkw-Stellplätze

Es können 11 PKW-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage zu je € 90,00/Stk. und 8 Außenstellplätze zu je € 80,00/Stk. angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Süd besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station Eschborn Süd ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main. Zudem sind die Autobahnauffahrten zur A66 und A648 in unmittelbarer Nähe, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit des Frankfurter Stadtzentrums sowie des gesamten Rhein-Main-Gebiets gewährleistet ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien optimal angebunden.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Eschborn-Süd ist hervorragend. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine angenehme Pausengestaltung sorgen. Darüber hinaus sind verschiedene Dienstleister, Banken und Poststellen vorhanden, was die Erledigung alltäglicher Angelegenheiten erleichtert. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage für Unternehmen mit Familienangehörigen zusätzlich attraktiv macht.

**Umgebung:**
Eschborn-Süd zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohn- und Arbeitsumgebung aus, die dennoch nahe dem urbanen Leben von Frankfurt am Main liegt. Die Nachbarschaft ist geprägt von modernen Bürogebäuden und Wohnanlagen, die ein angenehmes Arbeitsklima schaffen. Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu entspannenden Pausen an der frischen Luft ein.

**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Süd überzeugt durch ihre ideale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, einer starken Infrastruktur und einer angenehmen Umgebung. Diese Kombination macht die Fläche besonders attraktiv für Unternehmen, die sowohl eine professionelle Arbeitsumgebung als auch eine gute Lebensqualität für ihre Mitarbeiter suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, an diesem erstklassigen Standort Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.