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  • CA-2893
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 220 m²
  • Gesamtfläche
  • 100 m²
  • teilbar ab
  • 7,50 €
  • Miete pro m² ab
  • 2,50 €
  • Nk.-Vz. pro m²

Friedrichsdorf ¦ 100 m² – 220 m² ¦ ab EUR 7,50/m² ¦ #keineprovision

61381 Friedrichsdorf
  • €7,50/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
1. OG 100 m² 220 m² 7,50 €

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisraum im Herzen von Friedrichsdorf. Diese Immobilie bietet eine großzügige Mietfläche, ideal für Unternehmen und Praxen, die eine zentrale und gut erreichbare Lage schätzen.

Die Büro- und Praxisfläche überzeugt durch ihre flexible Gestaltung, die eine individuelle Anpassung an Ihre spezifischen Bedürfnisse ermöglicht. Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten sind durch große Fenster gekennzeichnet, die für eine optimale Belichtung sorgen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße von Friedrichsdorf, dennoch sind alle wichtigen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Friedrichsdorf ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, die den Arbeitsalltag angenehm gestalten.

Die Verwaltung des Gebäudes gewährleistet einen reibungslosen Ablauf und steht Ihnen bei allen Fragen und Anliegen zur Verfügung. Profitieren Sie von der professionellen Hausmeisterbetreuung, die für einen gepflegten Zustand der Gemeinschaftsbereiche sorgt.

Ausstattung

- Blendschutz
-Bodenbelag nach Wunsch
- Cat6- Verkabelung
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- Parkplätze

Besonderheiten

- schnelle Glasfaserverbindung ist im Haus verfügbar

Pkw-Stellplätze

3 Stellplätze verfügbar

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Friedrichsdorf zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die nahegelegene Autobahn A5 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Frankfurter Flughafens. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut ausgebaut: Die S-Bahn-Station Friedrichsdorf befindet sich in fußläufiger Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt am Main sowie in die umliegenden Regionen. Auch Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und sichern eine komfortable Anbindung.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Friedrichsdorf ist bestens entwickelt. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Genüssen bieten. Außerdem sind verschiedene Dienstleister, Banken und Arztpraxen in der Nähe ansässig, was den Alltag erleichtert. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

**Umgebung:**
Friedrichsdorf ist eine charmante Stadt mit einer hohen Lebensqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, Parks und Sporteinrichtungen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Die zentrale Lage ermöglicht es, die Vorzüge einer Stadt mit der Ruhe einer ländlichen Umgebung zu verbinden. Zudem sind kulturelle Angebote wie Museen und Veranstaltungen in der näheren Umgebung leicht erreichbar.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Friedrichsdorf besticht nicht nur durch ihre attraktive Lage und ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sondern auch durch eine umfassende Infrastruktur und ein angenehmes Umfeld. Sie eignet sich ideal für Unternehmen und Praxen, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit und einem hohen Lebensstandard verbinden möchten. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Geschäft in einer wachsenden und dynamischen Gemeinde zu etablieren!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.