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  • CA-2890
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 5787 m²
  • Gesamtfläche
  • 150 m²
  • teilbar ab
  • 9,50 €
  • Miete pro m² ab
  • 4,20 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Neu-Isenburg ¦ 150 m² – 5.787 m² ¦ EUR 9,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

63263 Neu-Isenburg
  • €9,50/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
2. OG 473 m² 473 m² 9,50 €
3. OG 473 m² 473 m² 9,50 €
2. OG 516 m² 516 m² 9,50 €
3. OG 1.240 m² 1.240 m² 9,50 €
EG 150 m² 150 m² 9,50 €
1. OG 275 m² 1.988 m² 9,50 €
EG 474 m² 474 m² 9,50 €
EG 473 m² 473 m² 9,50 €

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft “Globus Office Park” handelt es sich um ein modernes, 6-geschossiges Bürogebäude in H-Form mit einer energetischen Natursteinfassade, deren großzügige Verglasung für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgt. Ab dem 3.OG haben die Büros teilweise einen Weitblick auf die Frankfurter Skyline. Ein weiteres angenehmes Ambiente bietet der begrünte Außenbereich mit Sitzgelegenheiten im Sommer.

Der “Globus Office Park” gewährleistet seinen Mietern eine sehr gute Repräsentation über den modernen Haupteingang mit einem besetzten Empfang und einem großzügigen Wartebereich/ Aufenthaltslounge. Von dort werden die Mietbereiche über insgesamt 4 Aufzüge in 2 Aufzugsgruppen erschlossen.

Ausstattung

- Zentraler, besetzter Empfang zu den büroüblichen Zeiten mit großzügiger Wartelounge,
- Chill-out-area im begrünten Außenbereich im Sommer mit Rattanmöbeln,
- mehrere Dachterrassen im 5. OG,

- 4 Aufzüge in 2 Aufzugsgruppen,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Sonnenschutz mit elektrischen betriebenen Außenmarkisen,
- Abgehängte Bandrasterdecken mit integrierter EDV-gerechter Beleuchtung,
- Hochwertiger, rollstuhlfester Teppichboden,
- vollausgestatte Teeküchen.

- Verkabelung und Anschlüsse über Bodentanks,
- Netzwerkverkabelung CAT 5, CAT 6 bzw. CAT 7.

Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,50 m
- Regelbürotiefe ca. 5,40 m
- lichte Raumhöhe ca. 2,75 m bis ca. 3,00 m.

Besonderheiten

- Zentraler, besetzter Empfang zu den büroüblichen Zeiten mit großzügiger Wartelounge,
- Chill-out-area im begrünten Außenbereich im Sommer mit Rattanmöbeln,
- mehrere Dachterrassen im 5. OG,
- eigener Hausmeister im Gebäude.
- Besetzter Empfang und Wartebereich für Ihre Kunden sowie große Sommerterrasse

Pkw-Stellplätze

Bis zu 96 Pkw-Stellplätze können zu je € 75,00/mtl. zzgl. MwSt. angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Neu-Isenburg Ost profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A661 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie an den Flughafen Frankfurt am Main. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn (S8 und S9) in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Klienten gewährleistet.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Neu-Isenburg Ost ist sehr gut ausgebaut. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants. Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte, Apotheken und Kliniken optimal gesichert. Zusätzlich stehen Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sowohl öffentlich als auch in der näheren Umgebung.

**Umgebung:**
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohngebieten aus. Parks und Grünflächen bieten die Möglichkeit für Erholungspausen oder entspannte Spaziergänge in der Mittagspause. Darüber hinaus sind in der Nachbarschaft diverse Dienstleister und Einrichtungen vorhanden, die den Arbeitsalltag erleichtern, wie z.B. Fitnessstudios, Cafés und Freizeitmöglichkeiten.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Neu-Isenburg Ost besticht durch ihre ausgezeichnete Lage, sowohl in Bezug auf die Verkehrsanbindung als auch auf die Infrastruktur. Sie bietet ideale Bedingungen für Unternehmen, die eine professionelle und gut erreichbare Arbeitsumgebung suchen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Geschäftstätigkeiten in einem dynamischen Umfeld zu etablieren!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.