CALEO ¦ Neu-Isenburg ¦ Dachterrasse ¦ 300 m² – 5.698 m² ¦ ab EUR 9,50/m² ¦ PROVISIONSFREI
CALEO ¦ Neu-Isenburg ¦ Dachterrasse ¦ 300 m² – 5.698 m² ¦ ab EUR 9,50/m² ¦ PROVISIONSFREI
- €9,50/pro m²
Mietflächen
| Etage | Teilbar ab | Gesamtfläche | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| 3. OG | 300 m² | 1.400 m² | 9,50 € |
| 2. OG | 1.798 m² | 1.798 m² | 9,50 € |
| 4. OG | 300 m² | 1.000 m² | 9,50 € |
| 5. OG | 1.500 m² | 1.500 m² | 10,50 € |
Objektbeschreibung
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein modernes, 5-geschossiges Bürogebäude mit 3 separaten, repräsentativen Eingangsbereichen. Die energetische Natursteinfassade mit einem hohen Fensteranteil sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich gewährleisten Kühldecken ein angenehmes Raum- und Arbeitsklima in den Büroflächen. Ab dem 3.OG haben die Büros teilweise einen Weitblick auf die Frankfurter Skyline.
Ausstattung
- Insgesamt 4 Personenaufzüge,
- Zugangskontrollsysteme,
- Kühldecken,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- hochwertiger, antistatischer Teppichboden,
- flexibles Lichtsystem mit Direkt-/Indirektanteilen,
- außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz und innenliegende Vertikaljalousien,
- voll eingerichtete Teeküchen.
- Hohlraumboden/ Bodentanks,
- Glasfaseranbindung,
- Netzwerkverkabelung Cat 5 bzw. Neuverlegung in Absprache mit dem Mieter.
Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,50 m
- Regelbürotiefe ca. 5,40 m
- lichte Raumhöhe ca. 3,00 m bis ca. 3,50 m.
Besonderheiten
- Kühldecken,
- großzügige Dachterrassen im 5.OG teilweise mit Blick auf die Frankfurter Skyline.
Ausstattungsmerkmale
- Abstellraum
- barrierefrei
- Blendschutz
- Bodenbelag nach Wunsch
- Cat5 oder 6-Verkabelung
- Deckenleuchten
- Doppel-/Hohlraumboden
- DV-Verkabelung
- Firmenschild
- Gäste-WC
- getrennte WC-Einheiten
- Kabelanschluss
- Kantine / Cafeteria
- Klimaanlage
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Personenaufzug
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Sonnenschutz
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- Zugangskontrollsystem
Pkw-Stellplätze
Parkplätze können je nach Vakanz im Außenbereich und/ oder in der hauseigenen 2-geschossigen Tiefgarage angemietet werden.
Lage
**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Neu-Isenburg besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Autobahn A661, die eine schnelle Anbindung an die A3 und A5 ermöglicht. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar: Die S-Bahn-Station ist in ca. 10 Minuten Fußweg zu erreichen und bietet regelmäßige Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Neu-Isenburg ist vielfältig und bietet alles, was für einen reibungslosen Arbeitsalltag benötigt wird. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Restaurants und Cafés. Zudem sind Ärzte, Apotheken und Banken in der Nähe. Die gute Erreichbarkeit von Dienstleistern und Behörden rundet das Angebot ab.
**Umgebung:**
Die Umgebung der Büro- und Praxisfläche ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohngebieten. Grünflächen und Parks laden zu Pausen im Freien ein und fördern ein positives Arbeitsklima. Neu-Isenburg bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Veranstaltungen, die das soziale Leben bereichern.
**Fazit:**
Insgesamt bietet die Büro- und Praxisfläche in Neu-Isenburg eine ideale Lage für Unternehmen und Dienstleister, die Wert auf eine zentrale Position mit hervorragender Anbindung und vielseitiger Infrastruktur legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer dynamischen Umgebung zu arbeiten, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv ist.
Lagekarte
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Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.
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Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.
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