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  • CA-2886
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 7837 m²
  • Gesamtfläche
  • 170 m²
  • teilbar ab
  • 10,50 €
  • Miete pro m² ab
  • 3,50 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Ost ¦ 170 m² – 7.837 m² ¦ ab EUR 10,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

63263 Neu-Isenburg
  • €10,50/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
1. OG 383 m² 1.537 m² 12 €
2. OG 378 m² 1.149 m² 12 €
1. OG 271 m² 271 m² 12 €
2. OG 271 m² 271 m² 12 €
4. OG 355 m² 355 m² 12 €
1. OG 410 m² 932 m² 12 €
2. OG 934 m² 934 m² 12 €
3. OG 933 m² 933 m² 12 €
4. OG 933 m² 933 m² 12 €
EG 250 m² 522 m² 12 €
3. OG 180 m² 180 m² 12 €
2. OG 170 m² 170 m² 12 €
3. OG 120 m² 120 m² 12 €

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft “”ArCoTec”” besteht aus den 3 Bürogebäuden:
Martin-Behaim-Str. 4a, 4 und 6
Alle 3 Gebäude zeichnen sich durch eine individuelle, markante Architektur aus und bieten einen modernen Standard. Die großzügigen Glasfassaden sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre in allen Gebäuden.

Die mit Naturstein ausgelegten, mehrgeschossigen Foyers vermitteln einen sehr repräsentativen Charakter. Für ein weiteres angenehmes Ambiente sorgen viele Pflanzen sowie jeweils 1 Wasserbecken im und vor dem Gebäude “”Martin-Behaim-Str. 4″”. In diesem Gebäude befindet sich im 1.OG auch eine öffentlich betriebene Kantine, die entgeltlich genutzt werden kann.

Im Gebäude “”Martin-Behaim-Str. 4″” können zusätzlich bis zu ca. 1.200 Lagerfläche im Untergeschoss je nach Vakanz angemietet werden.

Ausstattung

- Kantine mit Kaffeebar im 1. OG (Martin-Behaim-Str. 4),

- teilweise große Zahl an Glaselementen in den Büroflächen,
- teilweise Kühlung über Deckensplittgeräte, raumweise steuerbar.
- 3 (Panorama-Glas-)-Aufzüge im Gebäude ""Martin-Behaim-Str. 4"",
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Sonnenschutz-Reflektionsverglasung,
- abgehängte Mineralfaserdecken mit BAP-Spiegelglas-Rasterleuchten,
- hochwertiger Teppichboden,
- vollausgestattete Teeküchen.

- Fußbodenkanäle mit Bodentanks,
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter.

Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,25 m
- Regelbürotiefe ca. 5,40 m
- Lichte Raumhöhe ca. 2,75 m bis ca. 3,00 m.

Besonderheiten

- Kantine mit Kaffeebar im 1. OG (Martin-Behaim-Str. 4),

- teilweise große Zahl an Glaselementen in den Büroflächen,
- teilweise Kühlung über Deckensplittgeräte, raumweise steuerbar.

Neben Büroflächen können auch Lager-/ Archiv- und Serviceflächen auf Anfrage angemietet werden.

Pkw-Stellplätze

Es stehen 5 Außen- und 21 TG-Parkplätze zu je 65,00€/zuzüglich USt. zur exklusiven Nutzung zur Verfügung.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Neu-Isenburg Ost. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe. Zudem ist der S-Bahnhof Neu-Isenburg in nur wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main und in die umliegenden Städte ermöglicht. Für Pendler sind die Autobahn A661 sowie die A3 ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur der Umgebung ist sehr gut ausgebaut. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden Sie in fußläufiger Entfernung. Supermärkte, Banken und weitere Dienstleister sind ebenfalls schnell erreichbar, was für eine optimale Versorgung Ihrer Mitarbeiter und Kunden sorgt. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Parkmöglichkeiten, sowohl öffentliche Parkplätze als auch Parkhäuser.

**Umgebung:**
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten aus. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich zahlreiche Unternehmen, Praxen und Büros, die ein dynamisches Arbeitsumfeld schaffen. Grünflächen und Parks in der Nähe bieten die Möglichkeit für entspannte Pausen und tragen zur Lebensqualität bei.

**Fazit:**
Insgesamt bietet diese Büro- und Praxisfläche in Neu-Isenburg Ost eine ideale Lage für Unternehmen, die eine gut erreichbare und attraktive Umgebung suchen. Die exzellente Verkehrsanbindung, die vielseitige Infrastruktur sowie die lebendige Umgebung machen diese Fläche zu einer hervorragenden Wahl für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.