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  • CA-2885
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 3650 m²
  • Gesamtfläche
  • 184 m²
  • teilbar ab
  • 9,00 €
  • Miete pro m² ab
  • 3,00 €
  • Nk.-Vz. pro m²

Neu-Isenburg ¦ Dachterrasse ¦ 184 m² – 3.650 m² ¦ ab EUR 9,00 ¦ #keineprovision

63263 Neu-Isenburg
  • €9,00/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
EG 183,7 m² 183,7 m² 9 €
EG 387 m² 387 m² 9 €
2. OG 451 m² 451 m² 9 €
2. OG 378,9 m² 378,9 m² 9 €
3. OG 378,9 m² 378,9 m² 9 €
3. OG 471,81 m² 471,81 m² 9 €
3. OG 400,72 m² 400,72 m² 9 €
4. OG 417,5 m² 417,5 m² 9 €
4. OG 240 m² 240 m² 9 €
4. OG 340,26 m² 340,26 m² 9 €
90 m² 90 m² 9 €

Objektbeschreibung

Das als “Keba Rondo” bekannte Gewerbeobjekt besticht durch seine markant-runde Architektur mit einer Klinkerstein-/ Glasfassade. Es bietet neben modernen Büroflächen in den Obergeschossen auch Service- und Lagerflächen im seitlichen Bereich des Erdgeschosses. Diese werden sowohl ebenerdig als auch mit einer großen Rampe angedient.

Die Büromietbereiche werden über eine separate Eingangshalle mit einem glasüberdachten Atrium mit einem großzügigen Empfangs- und Wartebereich erschlossen. Dies sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre und gibt dem “”Keba Rondo”” einen besonderen repräsentativen Charakter.

Die Büroflächen selbst bieten einen modernen Standard mit einem edlen und hochwertigen Holz-Glaswand-System. Die Arbeitsplätze sind ungefähr zwei Drittel nach außen und ein Drittel zum lichtdurchfluteten Atrium hin orientiert.

Für ein weiteres angenehmes Ambiente sorgt im EG ein öffentliches Bistro/Cafeteria mit Außenbestuhlung im Sommer.

Ausstattung

- Zugangskontrollsysteme,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- EDV-gerechte Beleuchtungssysteme über Pendelleuchten mit direkten und indirekten Lichtanteilen,
- außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz,
- Hochwertige Bodenbeläge nach Mieterwunsch,
- Vollausgestattete Teeküchen.

- Hohlraumböden,
- Netzwerkverkabelung nach Mieterwunsch.

Zusätzlich bieten die Service-/Lagerflächen im EG folgende Ausstattungsmerkmale:
- Andienung ebenerdig und per Rampe,
- Öffnung der Rampe: Breite 5 m, Tiefe 6 m, Höhe 4,5 m,
- Doppelflügeltüre von der Rampe in den Gang: Breite 2,3 m, Höhe 2,55 m,
- Doppelflügeltüre von dem Gang zur Servicefläche: Breite 2,4 m, Höhe 2,08 m,
- Servicefläche ist beheizt, Raumdecke wärmeisoliert, Raumhöhe 3,15 m,
- Wendemöglichkeit und Parken von Lkws ist möglich,
- Bodenbelastbarkeit beträgt mind. 500KN/ m².

Besonderheiten

- glasüberdachtes Atrium als Gebäudeentree,
- edles und hochwertiges Holz-Glaswand-System in den Büroflächen,
- eigener Hausmeister im Gebäude.

Neben Büroflächen können auch Lager-/ Archiv- und Serviceflächen auf Anfrage angemietet werden.

Pkw-Stellplätze

Pkw-Stellplätze können zu je € 70,00/mtl. zzgl. MwSt. in der hauseigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage in Neu-Isenburg Ost. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Buslinien, die in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Die S-Bahn-Station Neu-Isenburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main sowie in die umliegenden Städte. Darüber hinaus ist die Autobahn A661 in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen gewährleistet.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Neu-Isenburg Ost ist ausgezeichnet. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die für eine abwechslungsreiche Verpflegung sorgen. Zudem befinden sich zahlreiche Dienstleistungen wie Banken, Ärzte und Apotheken in der Nähe, was den Alltag für Ihre Mitarbeiter und Klienten erleichtert. Die gute Erreichbarkeit von Parkmöglichkeiten rundet das Angebot ab.

**Umgebung:**
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung aus. In der Nachbarschaft sind zahlreiche Unternehmen ansässig, was für ein lebendiges und dynamisches Arbeitsumfeld sorgt. Zudem laden zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe zu entspannenden Pausen ein. Neu-Isenburg bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Freizeitangebot, das für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgt.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Neu-Isenburg Ost vereint eine hervorragende Verkehrsanbindung, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine angenehme Umgebung. Ideal für Unternehmen, die einen modernen Arbeitsplatz in einem attraktiven Stadtteil suchen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.