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  • CA-2884
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 7702 m²
  • Gesamtfläche
  • 567 m²
  • teilbar ab
  • 15,50 €
  • Miete pro m² ab
  • 5,00 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Gonzenheim ¦ 568 m² – 7.703 m² ¦ ab EUR 15,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

61348 Bad Homburg vor der Höhe
  • €15,50/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
4. OG 2.056,66 m² 2.056,66 m² 15,50 €
3. OG 1.427,53 m² 1.427,53 m² 15,50 €
2. OG 567,61 m² 567,61 m² 0 €
4. OG 1.662 m² 1.662 m² 0 €
5. OG 856 m² 1.989 m² 16 €

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine Büro- und Praxisfläche in einer der begehrtesten Lagen von Bad Homburg vor der Höhe zu mieten. Die Räumlichkeiten befinden sich im beliebten Stadtteil Gonzenheim, bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und ruhige Wohnlage.

Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Arbeitsalltag erleichtern. Die Büro- und Praxisfläche erstreckt sich über mehrere Quadratmeter, die sich ideal für verschiedene Nutzungsarten eignen. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht eine flexible Gestaltung der Arbeitsbereiche.

Die Immobilie verfügt über eine ausreichende Anzahl an Fenstern, die für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen. Der Zugang zu den Räumlichkeiten ist barrierefrei gestaltet, um den Anforderungen moderner Arbeitswelten gerecht zu werden.

Die Umgebung von Gonzenheim ist geprägt von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung für PKW-Nutzer. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem verschiedene gastronomische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote, die den Arbeitsalltag angenehm gestalten.

Diese Büro- und Praxisfläche in Bad Homburg vor der Höhe, Gonzenheim, bietet somit eine ideale Lösung für Unternehmen und Praxen, die auf der Suche nach einer repräsentativen und gut erreichbaren Immobilie sind.

Ausstattung

flexible Raumaufteilung (Achsmaß ca. 1,35 m),-
Einzel-, Kombi- und Großraum möglich,
- Gebäudetiefe ca. 13,20 m,
- Raumhöhen in der Regel 3 m, Empfang 6,20 m.
- Durchgängiger Doppelboden (Raumtiefe ca. 5,70 m),
- Büroflächen mit Teppichfliesen bzw. nach Mieterwunsch,
- abgehängte Akustikdecken,
- öffenbare Alu-/Holzfenster,
- außen liegender elektrischer Sonnenschutz,
- Deckeneinbauleuchten, Pendelleuchten, Stehleuchten,
- Teilklimatisierung,
- mechanischer Be- und Entlüftung,
- hochwertigste IT-Infrastruktur (CAT 7- und LWL-Verkabelung) an jedem
Arbeitsplatz, - Zugangskontrollsystem vorhanden

Besonderheiten

- besetzter Empfang
- Kantine im Gebäude vorhanden

Pkw-Stellplätze

Es können bis zu 149 Tiefgarage zu je 110 €/Stück mtl. Duplexstellplätze zu je 50 €/Stück mtl. je 50 qm steht ein Stellplatz zur Verfügung.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Bad Homburg Gonzenheim zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die nahegelegene Autobahn A661 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Frankfurt am Main und andere umliegende Städte. Zudem ist die Liegenschaft gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und der S-Bahn-Station Bad Homburg, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Dies gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Gonzenheim ist vielfältig und gut ausgebaut. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die eine angenehme Mittagspause oder Geschäftsbesprechungen ermöglichen. Zudem befinden sich Banken, Postämter und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen und Fachärzten ist besonders für Praxen von Vorteil.

**Umgebung:**
Gonzenheim ist ein attraktiver Stadtteil von Bad Homburg, der durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht. Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohngebieten, Parks und Freizeitmöglichkeiten, was zu einem angenehmen Arbeitsklima beiträgt. Die umliegende Natur lädt zu Pausen im Freien ein und sorgt für eine entspannte Atmosphäre. Zudem ist die Innenstadt von Bad Homburg mit ihren kulturellen Angeboten und historischen Sehenswürdigkeiten nur wenige Fahrminuten entfernt.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Bad Homburg Gonzenheim bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, sondern auch eine attraktive Infrastruktur und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Ideal für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und eine angenehme Umgebung legen. Nutzen Sie diese Möglichkeit und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Lage!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.