7
  • CA-2883
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 40700 m²
  • Gesamtfläche
  • 2000 m²
  • teilbar ab
  • 16,00 €
  • Miete pro m² ab
  • 2,10 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Friedrichsdorf ¦ 2.000 m² – 40.700 m² ¦ ab EUR 16,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

61381 Friedrichsdorf
  • €16,00/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
EG 476 m² 2.041 m² 16 €
1. OG 525 m² 2.428 m² 16 €
2. OG 477 m² 2.327 m² 16 €
3. OG 553 m² 2.431 m² 16 €
492 m² 2.073 m² 16 €
EG 523 m² 2.268 m² 16 €
1. OG 469 m² 2.058 m² 16 €
2. OG 494 m² 2.059 m² 16 €
3. OG 461 m² 1.969 m² 16 €
408 m² 1.744 m² 16 €
EG 408 m² 10.100 m² 16 €
EG 476 m² 9.200 m² 16 €

Objektbeschreibung

Das Büro befindet sich in einem modernen Gebäude in Friedrichsdorf. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet. Das Büro verfügt über große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Zusätzlich sind die Fenster mit Sonnenschutz ausgestattet, sodass auch an heißen Tagen eine angenehme Arbeitsatmosphäre gewährleistet ist. In der Teeküche können die Mitarbeiter ihre Pausen verbringen und sich mit Getränken und Snacks versorgen. Die Entlüftung sorgt für eine gute Luftzirkulation im Büro. Der Hohlraumboden ist ideal für die Verlegung von Kabeln und Leitungen.

Ausstattung

- Unterstützende Be- und Entlüftung
- Innenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Medienversorgung über Hohlraumboden
- Blendschutz
-Bodenbelag nach Wunsch
- Cat6- Verkabelung
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

Besonderheiten

- Neubau Erstbezug
- Provisionsfrei für den Mieter
- Exponierte werbewirksame Lage zur Autobahn A5
- Nachhaltiger Business-Campus mit (Außen-) Gastronomie, Kita und Hotel geplant
- Vorzertifizierung in der Kategorie Gold
- 1.260 PKW-Stellplätze inkl. E-Ladestationen sowie Fahrradstellplätze geplant
- Dachterrasse vorgesehen
- Betonkernaktivierung
- Lichte Raumhöhe > 3,00 m
- Achsmaß ca. 1,35 m
- Mehrere Glasfaser-Provider verfügbar
- Hochwertige Ausbauqualitäten geplant

Pkw-Stellplätze

1.260 PKW-Stellplätze, inkl. E-Ladestationen, können im Parkhaus angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Friedrichsdorf besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und das Frankfurter Stadtzentrum. Zudem sind wichtige Straßenverbindungen, wie die A5 und A661, in wenigen Minuten erreichbar, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter äußerst komfortabel gestaltet.

**Infrastruktur:**
Friedrichsdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Restaurants und Cafés. Auch medizinische Einrichtungen und Banken sind in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und berufstätige Eltern macht.

**Umgebung:**
Die Umgebung der Büro- und Praxisfläche ist geprägt von einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre, die eine optimale Work-Life-Balance fördert. Mehrere Parks und Grünanlagen laden zu entspannenden Pausen ein. Außerdem profitieren Mieter von der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Sporteinrichtungen und kulturellen Angeboten, die das Leben in Friedrichsdorf bereichern.

**Fazit:**
Die Lage dieser Büro- und Praxisfläche in Friedrichsdorf vereint hervorragende Verkehrsanbindungen, eine vielseitige Infrastruktur und eine angenehme Umgebung. Dies macht sie zu einem idealen Standort für Unternehmen und Praxen, die Wert auf Erreichbarkeit, Komfort und eine positive Arbeitsatmosphäre legen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diesen attraktiven Standort für Ihre geschäftlichen Aktivitäten!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.