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  • CA-2866
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 3349 m²
  • Gesamtfläche
  • 1083 m²
  • teilbar ab
  • 22,00 €
  • Miete pro m² ab
  • 3,50 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Gallusviertel ¦ hochwertiges Loft ¦ 1.083 m² – 3.349 m² ¦ ab EUR 22,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

60326 Frankfurt am Main
  • €22,00/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
1. OG 1.113 m² 1.113 m² 22 €
2. OG 1.083 m² 1.083 m² 22 €
4. OG 1.153 m² 1.153 m² 23 €

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Büro- und Praxisfläche befindet sich im Frankfurter Stadtteil Gallus und bietet eine hervorragende Grundlage für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis. Die Fläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.

Das Objekt eignet sich sowohl für gewerbliche Nutzungen als auch für medizinische oder therapeutische Einrichtungen. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet die Fläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Die Lage im Gallus überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt. Für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen ist das Objekt bequem und unkompliziert zu erreichen.

Ausstattung

- Blendschutz
-Bodenbelag nach Wunsch
- Cat6- Verkabelung
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- Kabeltrasse an Rohdecke
- Deckenhöhe von ca. 3,40m

Besonderheiten

- großzügige Deckenhöhe

Pkw-Stellplätze

18 Pkw-Stellplätze können zu je € 140,00/mtl. angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage im Stadtteil Gallus. In unmittelbarer Nähe sind mehrere öffentliche Verkehrsmittel zu finden, darunter die U-Bahn-Stationen sowie verschiedene Buslinien, die eine schnelle Anbindung an das Frankfurter Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile gewährleisten. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erheblich erleichtert. Darüber hinaus sind wichtige Autobahnauffahrten, wie die A5 und A648, in kurzer Zeit zu erreichen.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Gallus ist hervorragend. In der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die für eine angenehme Mittagspause oder nach Feierabend sorgen. Zudem sind Banken, Postdienstleistungen und andere wichtige Einrichtungen in der Nähe ansässig. Für die berufliche Weiterbildung und Netzwerkmöglichkeiten sind verschiedene Bildungseinrichtungen und Veranstaltungsorte in der Umgebung zu finden.

**Umgebung:**
Gallus ist ein aufstrebender Stadtteil, der durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und entspannenden Grünflächen besticht. Der nahegelegene Galluspark und weitere Grünanlagen bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer dynamischen wirtschaftlichen Entwicklung, wodurch sich eine lebendige und vielfältige Atmosphäre ergibt. Hier treffen sich innovative Unternehmen und kreative Köpfe, was Gallus zu einem attraktiven Standort für Ihr Büro oder Ihre Praxis macht.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche im Gallus ist nicht nur verkehrstechnisch optimal angebunden, sondern bietet aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der attraktiven Umgebung ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Nutzen Sie die Chance, in einem aufstrebenden Stadtteil Frankfurts zu arbeiten und profitieren Sie von der lebendigen Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten, die Gallus zu bieten hat.

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.