CALEO ¦ Westend-Süd ¦ 272 m² – 640 m² ¦ ab EUR 22,00/m² ¦ PROVISIONSFREI
CALEO ¦ Westend-Süd ¦ 272 m² – 640 m² ¦ ab EUR 22,00/m² ¦ PROVISIONSFREI
- €22,00/pro m²
Mietflächen
| Etage | Teilbar ab | Gesamtfläche | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| 6. OG | 367 m² | 367 m² | 23,50 € |
| 1. OG | 272,71 m² | 272,71 m² | 22 € |
Objektbeschreibung
Das Büro in Frankfurt am Main ist ein repräsentatives Gebäude mit vielen getrennten WC-Einheiten, einer Teeküche und einer BAP-gerechten Beleuchtung. Die Fenster sind groß und öffnen sich weit, sodass viel Tageslicht ins Büro fällt. Zusätzlich sorgen Jalousien für den nötigen Sonnenschutz. Die CAT 7 Verkabelung ist ein weiteres Highlight des Büros. Durch den Doppelboden ist eine optimale Schallisolierung gewährleistet. Das 7-geschossige Bürohaus besticht durch seine hochwertige Granitstein-Lochfassade mit großzügigen Ganzglas-Elementen. Durch den repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie über 2 Personenaufzüge in die Büroetagen.
Ausstattung
- öffenbare Fenster
- innenliegender Blendschutz
- außenliegender elektr. Sonnenschutz
- Teeküche
- getrennte WC-Einheiten
- CAT 7 Verkabelung
- Doppelboden (Aufbauhöhe von ca. 20 cm)
- unterstützende Be- und Entlüftung (raumweise steuerbar)
- Kühldecke
- lichte Deckenhöhe von ca. 2,80 m
Besonderheiten
- Glastrennwände mit Sichtschutzjalousien
- Behindertengerechtes WC
- LED-Wand in der Lobby
Ausstattungsmerkmale
- barrierefrei
- Blendschutz
- Bodenbelag nach Wunsch
- Cat5 oder 6-Verkabelung
- Cat7-Verkabelung
- Deckenleuchten
- Doppel-/Hohlraumboden
- DV-Verkabelung
- Firmenschild
- Gäste-WC
- getrennte WC-Einheiten
- Kabelanschluss
- Kantine / Cafeteria
- Klimaanlage
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Personenaufzug
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Sonnenschutz
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- Zugangskontrollsystem
Highlights
Pkw-Stellplätze
2 PKW Stellplätze zu je €220,00/mtl. zzgl. MwSt. können angemietet werden.
Lage
**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer optimalen Lage im Westend-Süd von Frankfurt. Der Stadtteil ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Station „Grüneburgweg“ sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile ermöglicht. Zudem erreichen Sie die Autobahnanschlüsse A661 und A5 in kürzester Zeit, was sowohl für Pendler als auch für Kunden von Vorteil ist.
**Infrastruktur:**
Das Westend-Süd bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine angenehme Arbeitsumgebung. Darüber hinaus befinden sich verschiedene Banken, Postämter und medizinische Einrichtungen in der Umgebung, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Nähe zu renommierten Hotels und Veranstaltungsorten macht diesen Standort besonders attraktiv für Geschäftstreffen und Kundenbesuche.
**Umgebung:**
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch lebendige Atmosphäre aus. Der Westend-Süd ist bekannt für seine repräsentativen Altbauten und grünen Parks, die zu entspannenden Pausen einladen. Nahegelegene Erholungsgebiete, wie der Palmengarten und der Grüneburgpark, bieten eine willkommene Auszeit vom Büroalltag. Zudem ist die Nachbarschaft von einer Vielzahl an Unternehmen und Institutionen geprägt, was für ein dynamisches Arbeitsumfeld sorgt.
**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche im Westend-Süd von Frankfurt überzeugt durch ihre exzellente Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung und die vielfältige Infrastruktur. Nutzen Sie die Vorteile dieses attraktiven Standorts für Ihre Geschäftstätigkeit. Ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld und eine gute Erreichbarkeit legen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lagekarte
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Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.
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