10
  • CA-2865
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 639 m²
  • Gesamtfläche
  • 272 m²
  • teilbar ab
  • 22,00 €
  • Miete pro m² ab
  • 5,00 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Westend-Süd ¦ 272 m² – 640 m² ¦ ab EUR 22,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

60329 Frankfurt am Main
  • €22,00/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
6. OG 367 m² 367 m² 23,50 €
1. OG 272,71 m² 272,71 m² 22 €

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstrahlung sowie ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die Einheit eignet sich gleichermaßen für anspruchsvolle Büronutzungen als auch für den Betrieb einer Praxis und spricht damit ein breites Spektrum an Mietern an.

Das Westend Süd zählt zu den etabliertesten und attraktivsten Stadtteilen Frankfurts und genießt einen ausgezeichneten Ruf als erstklassiger Unternehmensstandort. Die Adresse vermittelt Seriosität und Professionalität und hinterlässt bei Kunden, Mandanten und Geschäftspartnern einen nachhaltigen ersten Eindruck.

Die Fläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die den täglichen Anforderungen eines modernen Betriebs gerecht wird. Dank der flexiblen Raumaufteilung lässt sich die Einheit individuell an die jeweiligen betrieblichen Bedürfnisse anpassen.

Die hervorragende Infrastruktur der Umgebung sorgt für kurze Wege und eine optimale Erreichbarkeit im Alltag. Zahlreiche Dienstleister, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebens- und Arbeitsqualität an diesem Standort bei.

Ausstattung

- innenliegender Blendschutz
- außenliegender elektr. Sonnenschutz
- CAT 7 Verkabelung
- Doppelboden (Aufbauhöhe von ca. 20 cm)
- unterstützende Be- und Entlüftung (raumweise steuerbar)
- Kühldecke
- Bodenbelag nach Wunsch
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- öffenbare Fenster
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Tee-/Kaffeeküche
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- lichte Deckenhöhe von ca. 2,80 m

Besonderheiten

- Glastrennwände mit Sichtschutzjalousien
- Behindertengerechtes WC
- LED-Wand in der Lobby

Pkw-Stellplätze

2 PKW Stellplätze zu je €220,00/mtl. zzgl. MwSt. können angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer optimalen Lage im Westend-Süd von Frankfurt. Der Stadtteil ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Station „Grüneburgweg“ sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile ermöglicht. Zudem erreichen Sie die Autobahnanschlüsse A661 und A5 in kürzester Zeit, was sowohl für Pendler als auch für Kunden von Vorteil ist.

**Infrastruktur:**
Das Westend-Süd bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine angenehme Arbeitsumgebung. Darüber hinaus befinden sich verschiedene Banken, Postämter und medizinische Einrichtungen in der Umgebung, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Nähe zu renommierten Hotels und Veranstaltungsorten macht diesen Standort besonders attraktiv für Geschäftstreffen und Kundenbesuche.

**Umgebung:**
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch lebendige Atmosphäre aus. Der Westend-Süd ist bekannt für seine repräsentativen Altbauten und grünen Parks, die zu entspannenden Pausen einladen. Nahegelegene Erholungsgebiete, wie der Palmengarten und der Grüneburgpark, bieten eine willkommene Auszeit vom Büroalltag. Zudem ist die Nachbarschaft von einer Vielzahl an Unternehmen und Institutionen geprägt, was für ein dynamisches Arbeitsumfeld sorgt.

**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche im Westend-Süd von Frankfurt überzeugt durch ihre exzellente Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung und die vielfältige Infrastruktur. Nutzen Sie die Vorteile dieses attraktiven Standorts für Ihre Geschäftstätigkeit. Ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld und eine gute Erreichbarkeit legen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.