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  • CA-2860
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 2604 m²
  • Gesamtfläche
  • 268 m²
  • teilbar ab
  • 14,00 €
  • Miete pro m² ab
  • 3,00 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Gallusviertel ¦ 268 m² – 2.604 m² ¦ ab EUR 14,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

60327 Frankfurt am Main
  • €14,00/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
6. OG 268 m² 268 m² 14 €
5. OG 584 m² 584 m² 14 €
2. OG 584 m² 584 m² 14 €
3. OG 584 m² 584 m² 14 €
4. OG 584 m² 584 m² 14 €

Objektbeschreibung

Mitten im pulsierenden Frankfurter Stadtteil Gallus erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Büro- und Praxisfläche, die sowohl für etablierte Unternehmen als auch für wachsende Betriebe ideale Voraussetzungen bietet. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lassen sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen.

Die Fläche eignet sich hervorragend für eine Vielzahl von Nutzungskonzepten – ob als klassisches Büro, Praxisräume für Heilberufe oder als repräsentativer Standort für Dienstleistungsunternehmen. Dank der großzügigen Raumstruktur lassen sich unterschiedliche Arbeitsbereiche klar voneinander trennen und effizient gestalten.

Der Standort im Gallus profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Dienstleistungsangeboten in unmittelbarer Nähe. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt und des Hauptbahnhofs machen diesen Standort besonders attraktiv für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihrem Unternehmen oder Ihrer Praxis einen professionellen und zentral gelegenen Standort in einer der dynamischsten Städte Deutschlands zu sichern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für individuelle Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- öffenbare Fenster
- Teeküche
- getrennte WC-Einheiten
- Bodenbelag in Absprache
- BAP-gerechte Beleuchtung
- bodentiefe Fenster im EG

Besonderheiten

- barrierefrei
- bodentiefe Fenster im EG
- werbewirksame Lage an einer Hauptverkehrsstraße

Pkw-Stellplätze

Pkw-Stellplätze können nach Absprache angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Das Gallus profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet. Die Autobahnen A3, A5 und A66 sind über den nahe gelegenen Frankfurter Kreuz und den Westkreuz in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere S-Bahn- und U-Bahn-Stationen sowie Straßenbahnlinien im direkten Umfeld sehr gut ausgebaut, sodass der Standort auch ohne PKW bequem erreichbar ist. Der Frankfurter Flughafen ist vom Gallus aus in rund 15 Minuten mit dem Auto oder per S-Bahn erreichbar, was den Standort auch für international tätige Unternehmen attraktiv macht.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur im Gallus ist für den gewerblichen Alltag bestens geeignet und bietet eine solide Grundversorgung in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Imbisse in der näheren Umgebung ermöglichen abwechslungsreiche Mittagspausen und Kundentermine in angenehmer Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Apotheken und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Frankfurter Stadtgebiet stellt zudem sicher, dass spezialisierte Dienstleister und medizinische Einrichtungen jederzeit schnell aufgesucht werden können.

**Umgebung:**
Das Gallus hat sich in den vergangenen Jahren zunehmend zu einem modernen und gefragten Gewerbestandort entwickelt. Das Viertel verbindet gewachsene städtische Strukturen mit neueren Büro- und Gewerbeentwicklungen und spricht damit ein breites Spektrum an Branchen an. Die Nähe zu Europas größtem Bürozentrum, dem Frankfurter Bankenviertel sowie dem Europaviertel mit dem Messe-Gelände verleiht dem Standort eine strategisch günstige Lage inmitten eines bedeutenden Wirtschaftsraums. Gleichzeitig sorgt die gute Durchgrünung einzelner Bereiche und die lebendige Nachbarschaft für ein angenehmes Arbeitsumfeld.

**Fazit:**
Der Standort im Frankfurter Gallus vereint zentrale Lage, erstklassige Verkehrsanbindung und eine gewachsene Infrastruktur auf überzeugende Weise. Für Unternehmen, die einen gut erreichbaren und professionellen Standort im Rhein-Main-Gebiet suchen, bietet das Gallus eine wirtschaftlich attraktive Alternative zu den teureren Innenstadtlagen. Die Kombination aus Nähe zum Stadtzentrum, Flughafenanbindung und solider Nahversorgung macht diesen Standort zu einer nachhaltigen Wahl für Büros und Praxen gleichermaßen.

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.