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  • CA-2843
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 5582 m²
  • Gesamtfläche
  • 199 m²
  • teilbar ab
  • 14,50 €
  • Miete pro m² ab
  • 7,50 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Niederrad ¦ 199 m² – 5.583 m² ¦ ab EUR 14,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

60528 Frankfurt am Main
  • €14,50/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
5. OG 1.024,66 m² 1.024,66 m² 14,50 €
8. OG 199,28 m² 199,28 m² 14,50 €
8. OG 438,63 m² 438,63 m² 14,50 €
6. OG 252,74 m² 252,74 m² 14,50 €
7. OG 294,97 m² 294,97 m² 14,50 €
7. OG 371,6 m² 371,6 m² 14,50 €
7. OG 412,82 m² 412,82 m² 14,50 €
EG 347,14 m² 347,14 m² 14,50 €
EG 240,22 m² 240,22 m² 14,50 €
5. OG 641,3 m² 641,3 m² 14,50 €
6. OG 674,2 m² 674,2 m² 14,50 €
8. OG 292,59 m² 292,59 m² 14,50 €
8. OG 392,36 m² 392,36 m² 14,50 €

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Büro- und Praxisfläche befindet sich im etablierten Frankfurter Stadtteil Niederrad und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen sowie medizinische oder therapeutische Einrichtungen, die einen professionellen und gut erreichbaren Standort suchen.

Die Fläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und lässt sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse des Mieters anpassen. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich das Objekt sowohl für eine klassische Büronutzung als auch für den Betrieb einer Praxis oder eines Dienstleistungsunternehmens.

Niederrad zählt zu den bedeutenden Büro- und Gewerbestandorten Frankfurts und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Stadtteile. Die Nähe zur Frankfurter Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsachsen macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit regem Kunden- und Geschäftsverkehr.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Geschäftssitz in einem der gefragtesten Gewerbelagen Frankfurts zu etablieren und profitieren Sie von einem Umfeld, das Professionalität und Erreichbarkeit optimal miteinander verbindet.

Ausstattung

- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- innenliegender Blendschutz
- öffenbare Fenster
- integrierte Deckenbeleuchtung
- Vollklimatisierung
- CAT 5 Verkabelung
- Doppelboden
- Teeküche

- lichte Deckenhöhe: 2,78 -3,00 m
- Achsmaß: 1,50 m
- Raumtiefe: 5,54 m

Besonderheiten

- Zugangskontrolle über Codekarten
- 24 Std. besetzter Empfang
- Meeting und Konferenz-Center
- Kantine
- Bistro
- Shopping Mall

Pkw-Stellplätze

PKW-Stellplätze können im Außenbereich sowie in der Tiefgarage zu je €95,00/mtl. zzgl. MwSt. angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Frankfurt-Niederrad profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal genutzt werden kann. Über die nahe gelegene Autobahn A5 sind das Frankfurter Stadtzentrum sowie der Flughafen Frankfurt in jeweils rund 10 bis 15 Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Linie S8/S9 verbindet Niederrad direkt mit dem Hauptbahnhof und dem Flughafen, während mehrere Straßenbahnlinien eine schnelle Anbindung in die Innenstadt gewährleisten. Für Mitarbeiter und Kunden stehen damit gleichermaßen komfortable Anreisemöglichkeiten zur Verfügung.

**Infrastruktur:**
Das Stadtviertel Niederrad verfügt über eine gewachsene und alltagstaugliche Infrastruktur, die den Büro- und Praxisalltag spürbar erleichtert. Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhändler befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege in der Mittagspause. Zahlreiche Restaurants und Cafés bieten vielfältige Verpflegungsmöglichkeiten für Mitarbeiter und Geschäftspartner. Darüber hinaus sind Bankfilialen, Apotheken sowie Arzt- und Facharztpraxen fußläufig oder in kurzer Fahrdistanz erreichbar.

**Umgebung:**
Frankfurt-Niederrad zählt zu den etablierten Büro- und Gewerbestandorten im Frankfurter Stadtgebiet und beherbergt zahlreiche namhafte Unternehmen aus den Bereichen Finanzen, Medien und Dienstleistungen. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, dennoch lebendigen Atmosphäre abseits des innerstädtischen Trubels. Der nahe gelegene Stadtwald bietet Beschäftigten eine wertvolle Naherholungsmöglichkeit und trägt zur Attraktivität des Standorts als Arbeitsort bei. Die Kombination aus urbanem Flair und grüner Umgebung macht Niederrad zu einem besonders angenehmen Standort für Büros und Praxen.

**Fazit:**
Frankfurt-Niederrad vereint eine hervorragende Erreichbarkeit, eine solide Alltagsinfrastruktur und ein attraktives Arbeitsumfeld auf überzeugende Weise. Der Standort eignet sich gleichermaßen für Unternehmen, die Kundennähe, gute Verkehrsverbindungen und ein professionelles Umfeld suchen. Wer in Niederrad mietet, profitiert von einem der meistgefragten Gewerbestandorte Frankfurts mit direktem Zugang zu einem starken Wirtschaftsnetzwerk.

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.