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  • CA-2842
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 400 m²
  • Gesamtfläche
  • 125 m²
  • teilbar ab
  • 15,00 €
  • Miete pro m² ab
  • 3,00 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Langen ¦ 125 m² – 400 m² ¦ ab EUR 15,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

63225 Langen (Hessen)
  • €15,00/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
EG 279 m² 279 m² 15 €
EG 125 m² 125 m² 15 €

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Bürofläche befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Langen (Hessen) und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen sowie Freiberufler, die einen professionellen und gut erreichbaren Standort suchen.

Die hellen und großzügig geschnittenen Räumlichkeiten lassen sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse des Mieters anpassen und bieten damit eine solide Grundlage für eine langfristige und erfolgreiche Nutzung. Durch die durchdachte Raumaufteilung können sowohl Einzel- als auch Gemeinschaftsbüros sowie separate Besprechungs- oder Behandlungsbereiche realisiert werden.

Die Lage in Langen (Hessen) überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Ob mit dem Auto über die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse oder mit dem öffentlichen Nahverkehr – die Fläche ist für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Mietfläche stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, den eigenen Betrieb an einem etablierten und angesehenen Standort im Rhein-Main-Gebiet zu positionieren.

Ausstattung

- Blendschutz
-Bodenbelag nach Wunsch
- Cat6- Verkabelung
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- abgehängte Decken mit Spiegelrasterleuchten
- außenliegender Sonnenschutz

-Fensterbankkabelkanäle,
-Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage in Langen (Hessen). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit einer nahegelegenen S-Bahn-Station, die regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt, Darmstadt und Offenbach bietet. Zudem sind die Autobahn A5 und A661 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Rhein-Main-Region gewährleistet. Parkmöglichkeiten sind vor Ort sowie in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Langen ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zudem sind Banken, Postdienstleistungen und andere wichtige Einrichtungen in kurzer Distanz erreichbar. Die nahegelegenen Schulen und Kindergärten machen die Lage auch für Familien attraktiv. Des Weiteren bieten verschiedene Restaurants und Cafés in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Mittagsversorgung und zur Entspannung nach der Arbeit.

**Umgebung:**
Langen zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung aus. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und Radwege. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Zudem profitieren Sie von der kulturellen Vielfalt der Region, mit verschiedenen Veranstaltungen, Museen und Aktivitäten, die das Leben in Langen bereichern.

**Fazit:**
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die angebotene Büro- und Praxisfläche in Langen (Hessen) eine ideale Lage für Unternehmen und Dienstleister bietet, die Wert auf eine hervorragende Verkehrsanbindung, eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Umgebung legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Stadt zu mieten und profitieren Sie von den vielfältigen Vorzügen, die Langen zu bieten hat.

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.

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