CALEO ¦ Niederursel ¦ 187 m² – 2.409 m² ¦ ab EUR 13,00/m² ¦ PROVISIONSFREI
CALEO ¦ Niederursel ¦ 187 m² – 2.409 m² ¦ ab EUR 13,00/m² ¦ PROVISIONSFREI
- €13,00/pro m²
Mietflächen
| Etage | Teilbar ab | Gesamtfläche | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| 1. OG | 187 m² | 187 m² | 13 € |
| 1. OG | 206 m² | 206 m² | 13 € |
| 2. OG | 215 m² | 635 m² | 13 € |
| 2. OG | 210 m² | 210 m² | 13,60 € |
| 3. OG | 190 m² | 684 m² | 13 € |
| 4. OG | 207 m² | 487 m² | 13 € |
Objektbeschreibung
Diese attraktive Büro- und Praxisfläche befindet sich im Frankfurter Stadtteil Niederursel und bietet eine hervorragende Grundlage für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis. Die Räumlichkeiten eignen sich sowohl für gewerbliche Nutzung als auch für medizinische oder therapeutische Einrichtungen und lassen sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.
Der Grundriss der Fläche ermöglicht eine vielseitige Raumaufteilung und schafft damit optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob als repräsentatives Büro, modern gestaltete Praxis oder funktionales Dienstleistungszentrum – die Fläche bietet Ihnen den nötigen Spielraum, um Ihre Vorstellungen umzusetzen.
Die Lage im Stadtteil Niederursel überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW. Die vorhandene Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung sorgt für einen angenehmen Arbeitsalltag und bietet gleichzeitig eine gute Sichtbarkeit für Ihre Kunden und Patienten.
Die Fläche steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, schnell und unkompliziert in Ihre neuen Räumlichkeiten einzuziehen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich in einem der gefragten Stadtteile Frankfurts am Main zu etablieren und profitieren Sie von einem attraktiven Umfeld für Ihr Unternehmen.
Ausstattung
- außenliegender elektr. Sonnenschutz
- Bodenbelag nach Wunsch
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- öffenbare Fenster
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Tee-/Kaffeeküche
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- CAT Verkabelung über Fensterbankkabelkanäle
- Deckenhöhe ca. 2,75 m
- Achsmaß 1,45 m
Besonderheiten
- Restaurant im Objekt
- Zugangskontrollsystem
Ausstattungsmerkmale
- barrierefrei
- Blendschutz
- Bodenbelag nach Wunsch
- Cat5 oder 6-Verkabelung
- Deckenleuchten
- DV-Verkabelung
- Firmenschild
- Gäste-WC
- getrennte WC-Einheiten
- Kabelanschluss
- Kabelkanäle
- Kantine / Cafeteria
- Klimaanlage
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Personenaufzug
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Sonnenschutz
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- Zugangskontrollsystem
Pkw-Stellplätze
PKW-Stellplätze können in der Tiefgarage zu je € 120,00/mtl., im Außenbereich zu je € 50,00/mtl. und auf dem Parkdeck zu je € 60,00/mtl. zzgl. MwSt. angemietet werden.
Lage
**Verkehrsanbindung:**
Frankfurt-Niederursel profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an das überregionale Straßennetz: Die Autobahnen A5 und A661 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Der öffentliche Nahverkehr ist über mehrere U-Bahn-Stationen der Linien U6 und U7 optimal erschlossen, sodass Mitarbeiter und Kunden das Stadtzentrum von Frankfurt bequem und ohne Umwege erreichen. Der Frankfurt Airport ist über die Autobahn in rund 25 Minuten erreichbar und macht den Standort auch für international ausgerichtete Unternehmen attraktiv.
**Infrastruktur:**
Die unmittelbare Umgebung bietet eine solide Nahversorgung mit Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Distanz. Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung sorgen für abwechslungsreiche Mittagspausen und eignen sich ebenso für geschäftliche Treffen in entspannter Atmosphäre. Banken, Apotheken sowie medizinische Einrichtungen sind im näheren Umfeld gut vertreten und decken den betrieblichen wie persönlichen Bedarf von Mitarbeitern zuverlässig ab.
**Umgebung:**
Niederursel ist ein gewachsener Stadtteil im Nordwesten Frankfurts, der durch sein ruhiges und dennoch gut vernetztes Umfeld überzeugt. Die Nähe zum Grünzug Nidda und weitläufigen Freiflächen schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld abseits des Innenstadttrubels, ohne dabei auf urbane Vorzüge verzichten zu müssen. Durch die Nachbarschaft zum Campus Westend der Goethe-Universität und weiteren Bildungs- und Forschungseinrichtungen positioniert sich der Standort in einem dynamischen und zukunftsorientierten Umfeld.
**Fazit:**
Die Lage in Frankfurt-Niederursel vereint eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einer verlässlichen Infrastruktur und einem attraktiven Arbeitsumfeld. Unternehmen profitieren hier von der Nähe zur Frankfurter Innenstadt bei gleichzeitig ruhigerer und kosteneffizienterer Standortatmosphäre. Damit eignet sich dieser Standort gleichermaßen für Büros, Praxen und dienstleistungsorientierte Betriebe, die Wert auf Erreichbarkeit, Seriosität und ein angenehmes Arbeitsklima legen.
Lagekarte
In Google Maps öffnenHinweise
Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.
Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.
Provision
Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.
Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.
Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.
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